东莞正规购房合同模板

东莞正规购房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：房地产买卖合同

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

买方：（以下简称“乙方”）

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于广东省东莞市____街道____号的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条标的物的描述

1.1标的房产位于广东省东莞市____街道____号，房屋产权证号：[填写房屋产权证号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2标的房产的现状为[填写房产现状，如：全新、二手、简装、精装等]。

1.3甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自房产过户手续办理完毕之日起，标的房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]。

4.2若甲方未按本合同约定时间交付标的房产或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等影响乙方购买决策的情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.付款凭证及其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：房地产买卖及担保合同

合同双方：

卖方（甲方）：（以下简称“甲方”）

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

买方（乙方）：（以下简称“乙方”）

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

担保方（第三方）：（以下简称“担保方”）

担保方资质编号：[填写担保方资质编号]

地址：[填写担保方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于广东省东莞市____街道____号的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产；担保方愿意为本合同的履行提供担保，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条标的物的描述

1.1标的房产位于广东省东莞市____街道____号，房屋产权证号：[填写房屋产权证号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2标的房产的现状为[填写房产现状，如：全新、二手、简装、精装等]。

1.3甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付剩余购房款。

第三条担保方的责任和权益

3.1担保方为本合同的履行提供担保，担保方应对甲方的权益进行保障。

3.2在乙方未按本合同约定时间支付购房款的情况下，担保方有权采取措施确保甲方权益的实现，包括但不限于向乙方追偿、依法处置乙方财产等。

3.3担保方在履行担保义务期间，有权根据实际情况调整担保方式、担保额度等，但需提前通知甲方和乙方。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]。

4.2乙方在购买标的房产后，不得擅自对房屋进行改建、转卖或设定抵押等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方在购买标的房产后，应按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的物业资料，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方有权按照本合同约定时间要求乙方支付购房款。

5.2甲方在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付购房款。

5.3甲方在合同履行过程中，有权要求担保方履行担保义务，确保甲方权益的实现。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

担保方（盖章或签字）：____________________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.付款凭证及其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保甲方在房地产买卖过程中的权益得到充分保障。通过担保方的担保，甲方在面临乙方违约风险时，有更大的底气和保障。同时，担保方的介入也有利于增强甲乙双方对合同履行的信心，从而促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权在乙方违约时解除合同并要求支付违约金。此外，甲方还有权要求担保方履行担保义务，确保其权益得到实现。通过这种方式，甲方在交易过程中的地位和权益得到了有效维护，有利于确保交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：房地产买卖及担保合同

合同双方：

卖方（甲方）：（以下简称“甲方”）

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

买方（乙方）：（以下简称“乙方”）

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

担保方（第三方）：（以下简称“担保方”）

担保方资质编号：[填写担保方资质编号]

地址：[填写担保方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于广东省东莞市____街道____号的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产；担保方愿意为本合同的履行提供担保，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条标的物的描述

1.1标的房产位于广东省东莞市____街道____号，房屋产权证号：[填写房屋产权证号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2标的房产的现状为[填写房产现状，如：全新、二手、简装、精装等]。

1.3甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付剩余购房款。

第三条担保方的责任和权益

3.1担保方为本合同的履行提供担保，担保方应对乙方的权益进行保障。

3.2在甲方未按本合同约定时间交付标的房产或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等影响乙方购买决策的情形下，担保方有权采取措施确保乙方权益的实现，包括但不限于向甲方追偿、依法处置甲方财产等。

3.3担保方在履行担保义务期间，有权根据实际情况调整担保方式、担保额度等，但需提前通知甲方和乙方。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]。

4.2甲方在出售标的房产时，不得擅自对房屋进行改建、转卖或设定抵押等，否则甲方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3甲方在出售标的房产后，应按照乙方的要求合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的物业资料，如有损坏或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方的主导权益

5.1乙方有权按照本合同约定时间要求甲方交付标的房产。

5.2乙方在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付购房款。

5.3乙方在合同履行过程中，有权要求担保方履行担保义务，确保乙方权益的实现。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

担保方（盖章或签字）：____________________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.付款凭证及其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产，有权