拆厂合同模板

拆厂合同模板合同编号：__________

拆厂合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的工厂建筑物及土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方工厂建筑物及土地使用权的相关事宜，达成如下协议：

一、工厂建筑物及土地使用权

1.1甲方同意将位于________________的工厂建筑物及土地使用权（以下简称“厂区”）出租给乙方使用。厂区的具体面积、位置、范围等详见附件一。

1.2乙方承租厂区的用途为________________。乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用厂区，并遵守国家有关法律法规。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁厂区，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付租金。支付时间为每月__日前。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、厂区的维护与管理

4.1租赁期间，甲方负责厂区的整体维护与管理，确保厂区的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。

4.2乙方应合理使用厂区设施，不得损坏厂区内的设备、设施。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2如乙方未按照约定用途使用厂区，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂区。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：厂区位置、面积、范围等详细信息

附件二：租赁厂区设施、设备清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

拆厂合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的工厂建筑物及土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方工厂建筑物及土地使用权的相关事宜，并引入第三方主体丙方进行合作，达成如下协议：

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为专业的拆厂服务提供商，负责对厂区进行安全、高效的拆除工作，并承担相应的拆除费用。

1.2丙方应在合同约定的期限内完成厂区的拆除工作，并确保拆除过程中不对周边环境及第三方权益造成损害。

1.3丙方应按照甲方的要求，对拆除后的厂区进行清理和整治，确保厂区内的废墟、垃圾等得到妥善处理。

二、甲方的权益保障

2.1甲方作为厂区的所有者，有权对乙方和丙方的行为进行监督和管理，确保厂区的合理使用和丙方拆除工作的顺利进行。

2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方履行各自的义务，如乙方按时支付租金，丙方按时完成拆除工作等。

2.3甲方在合同期限内拥有厂区的所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将厂区转让或出租给第三方。

三、乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的用途使用厂区，并按时支付租金给甲方。

3.2乙方在租赁期限内不得擅自改变厂区的结构和用途，如需要进行改动，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

3.3乙方在租赁期限内应遵守国家有关法律法规，不得在厂区内进行违法活动。

四、违约责任及赔偿

4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.2丙方未按约定完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2如乙方未按照约定用途使用厂区，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂区。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：厂区位置、面积、范围等详细信息

附件二：租赁厂区设施、设备清单

附件三：第三方主体丙方的拆厂服务方案及拆除费用明细

第三方主体丙方的介入，旨在提高拆厂工作的效率和专业性，降低拆除过程中可能出现的风险和纠纷。通过引入丙方，甲方能够更加专注于自身权益的保护和厂区的合理利用。同时，丙方的专业拆厂服务也有利于保障乙方的利益，确保拆除工作的高效完成，从而实现甲方、乙方和丙方的多方共赢。在此合同中，甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和利益保障条款，确保了自身权益的优先性和最大化，同时也为乙方和丙方的行为设定了明确的界限，保证了合同的顺利履行和厂区拆除工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

拆厂合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于________________的工厂建筑物及土地使用权，乙方拟承租该厂区进行________________用途，并引入第三方主体丙方提供专业的拆厂服务，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为专业的拆厂服务提供商，负责对厂区进行安全、高效的拆除工作，并承担相应的拆除费用。

1.2丙方应在合同约定的期限内完成厂区的拆除工作，并确保拆除过程中不对周边环境及第三方权益造成损害。

1.3丙方应按照乙方的要求，对拆除后的厂区进行清理和整治，确保厂区内的废墟、垃圾等得到妥善处理。

二、乙方的权益保障

2.1乙方作为厂区的使用方，有权要求甲方提供符合合同约定的厂区条件，并监督甲方和丙方的行为，确保厂区的合理使用和丙方拆除工作的顺利进行。

2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方和丙方履行各自的义务，如甲方按时交付厂区，丙方按时完成拆除工作等。

2.3乙方在合同期限内拥有厂区的使用权，未经乙方书面同意，甲方和丙方不得将厂区转让或出租给第三方。

三、甲方的义务及限制

3.1甲方应按照合同约定的条件交付厂区给乙方使用，并保证厂区的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方在租赁期限内不得擅自改变厂区的结构和用途，如需要进行改动，须提前一个月向乙方提出申请，并经乙方书面同意后方可进行。

3.3甲方应遵守国家有关法律法规，不得在厂区内进行违法活动。

四、违约责任及赔偿

4.1甲方未按约定交付厂区或违反合同约定导致厂区无法使用的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

4.2丙方未按约定完成拆除工作的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2如甲方未按照约定条件交付厂区，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离厂区。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：厂区位置、面积、范围等详细信息

附件二：租赁厂区设施、设备清单

附件三：第三方主体丙方的拆厂服务方案及拆除费用明细

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得