多层小区物业合同模板

多层小区物业合同模板合同编号：[待填写]

多层小区物业合同模板

甲方（物业公司）：[待填写]

乙方（小区业主）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括房屋及设施设备维修、保洁、绿化、安全保卫、车位管理等服务。

1.2甲方应确保物业服务过程中的各项工作符合国家法律法规、行业标准和甲方制定的服务标准。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准支付物业服务费。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。

2.2乙方应在甲方规定的缴费时间内一次性支付物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权按约定加收滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[待填写]年。

3.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前[待填写]个月书面通知对方。

第四条物业服务质量

4.1甲方应建立健全物业服务质量保障体系，确保服务质量满足乙方合理需求。

4.2甲方应设立客户服务热线，及时处理乙方的投诉和需求，并对乙方提出的建议和改进意见进行记录和整改。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权按照合同约定对乙方进行物业服务，并有权收取物业服务费用。

5.2甲方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。

5.3甲方应依法履行安全保卫职责，保护乙方的人身和财产安全。

5.4甲方应遵守国家环保法规，确保物业服务过程中的环保要求得到满足。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规章制度。

6.2乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。

6.3乙方应合理使用物业设施设备，不得损坏公共设施，不得在物业共用部位进行违章搭建、装修等活动。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得在小区内从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权按约定加收滞纳金，并有权解除本合同。

7.3甲乙双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：[待填写]

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用标准

3.物业管理规章制度

4.甲方提供的物业服务设施设备清单

5.乙方提供的物业共用部位共用设施设备清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

多层小区物业合同模板（甲方权益主导）

甲方（物业公司）：[待填写]

乙方（小区业主）：[待填写]

丙方（第三方服务提供商）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方主体提供专业支持事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容与第三方主体职责

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括房屋及设施设备维修、保洁、绿化、安全保卫、车位管理等服务。

1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方和乙方的要求，提供专业支持服务，包括但不限于设施设备维护、技术咨询、专业培训等。

第二条物业服务费用与第三方支付

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准支付物业服务费。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。

2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定向丙方支付第三方服务费用。

第三条物业服务期限与第三方服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[待填写]年。

3.2丙方提供的专业支持服务期限与甲方物业服务期限相同，自本合同生效之日起计算。

第四条物业服务质量与第三方责任

4.1甲方应建立健全物业服务质量保障体系，确保服务质量满足乙方合理需求。

4.2丙方应按照合同约定提供专业支持服务，确保服务质量满足甲方和乙方的合理需求。

4.3甲方有权按照合同约定对丙方进行服务质量监督和评价，丙方应予以配合。

第五条甲方权利义务与第三方义务

5.1甲方有权按照合同约定对乙方进行物业服务，并有权收取物业服务费用。

5.2甲方应依法履行安全保卫职责，保护乙方的人身和财产安全。

5.3甲方有权对丙方的专业支持服务进行监督和评价，丙方应予以配合。

5.4丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业支持服务，确保服务质量。

第六条乙方权利义务与违约限制

6.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规章制度。

6.2乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。

6.3乙方应合理使用物业设施设备，不得损坏公共设施，不得在物业共用部位进行违章搭建、装修等活动。

6.4乙方违反合同约定的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

第七条丙方权利义务与违约责任

7.1丙方应按照合同约定提供专业支持服务，并有权按照约定收取服务费用。

7.2丙方未按照合同约定提供专业支持服务的，甲方有权按照合同约定追究丙方的违约责任。

7.3丙方应遵守国家法律法规，不得在提供专业支持服务过程中从事违法活动。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：[待填写]

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用标准

3.物业管理规章制度

4.甲方提供的物业服务设施设备清单

5.乙方提供的物业共用部位共用设施设备清单

6.丙方提供的专业支持服务内容清单

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在通过专业化的服务提供，提升物业管理的质量和效率。丙方作为专业服务机构，可以为甲方提供技术、人才、管理等多方面的支持，帮助甲方更好地履行物业服务合同的义务，满足乙方的合理需求。同时，第三方介入还有助于分散甲方在物业服务中的风险，通过专业化的分工，提高物业服务的整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务的提供方，是物业服务合同的主导者。甲方的主导地位体现在对物业服务内容、服务质量、服务期限等方面的决定权。甲方的主导地位有助于确保物业服务能够按照甲方的经营策略和质量要求进行，同时也有助于保障乙方的权益得到充分的实现。通过第三方主体的介入，甲方可以更好地实现其物业服务的目标，提升物业服务的整体水平，满足乙方的合理需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

多层小区物业合同模板（乙方权益主导）

甲方（物业公司）：[待填写]

乙方（小区业主）：[待填写]

丙方（第三方服务提供商）：[待填写]

鉴于甲方为住宅小区的物业服务提供方，乙方为小区业主，丙方为专业的第三方服务提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方主体提供专业支持事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容与第三方主体职责

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括房屋及设施设备维修、保洁、绿化、安全保卫、车位管理等服务。

1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方和甲方的要求，提供专业支持服务，包括但不限于设施设备维护、技术咨询、专业培训等。

第二条物业服务费用与第三方支付

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准支付物业服务费。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。

2.2甲方应按照约定向丙方支付第三方服务费用。

第三条物业服务期限与第三方服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[待填写]年。

3.2丙方提供的专业支持服务期限与甲方物业服务期限相同，自本合同生效之日起计算。

第四条物业服务质量与第三方责任

4.1甲方应建立健全物业服务质量保障体系，确保服务质量满足乙方合理需求。

4.2丙方应按照合同约定提供专业支持服务，确保服务质量满足乙方和甲方的合理需求。

4.3乙方有权按照合同约定对丙方进行服务质量监督和评价，丙方应予以配合。

第五条乙方权利义务与违约限制

5.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。

5.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规章制度。

5.3乙方有权对甲方的物业服务进行监督和评价，甲方应予以配合。

5.4乙方有权要求丙方提供专业支持服务，丙方应按照约定提供服务。

第六条甲方权利义务与违约责任

6.1甲方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

6.2甲方应按照约定向丙方支付第三方服务费用。

6.3甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

第七条丙方权利义务与违约责任

7.1丙方应按照合同约定提供专业支持服务，并有权按照约定收取服务费用。

7.2丙方未按照合同约定提供专业支持服务的，乙方有权按照合同约定追究丙方的违约责任。

7.3丙方应遵守国家法律法规，不得在提供专业支持服务过程中从事违法活动。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：[待填写]

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用标准

3.物业管理规章制度

4.甲方提供的物业服务设施设备清单

5.乙方提供的物业共用部位共用设施设备清单

6.丙方提供的专业支持服务内容清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务的接受方，是物业服务合同的主导者。乙方的主导地位体现在对物业服务内容、服务质量、服务期限等方面的决定权。乙方的主导地位有助于确保物业服务能够满足乙方的合理需求，