房屋他项合同模板

房屋他项合同模板合同编号：__________

房屋他项合同模板

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转让房屋所有权及相应土地使用权事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

二、房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2.2转让价格及支付方式：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方采取以下第__________种方式支付转让价款：

（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首期转让价款，后续分期支付按照双方约定的时间和金额支付。

2.3甲方应保证其对房屋的处置权及土地使用权的合法性，确保不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。

三、产权过户

3.1甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府审批手续。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2乙方应按照约定时间接收房屋及土地使用权，并对房屋现状进行验收。如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋他项合同模板

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转让房屋所有权及相应土地使用权事宜，并为确保甲方权益得到保障，丙方作为担保人对乙方的履行承担连带责任，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

二、房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2.2转让价格及支付方式：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方采取以下第__________种方式支付转让价款：

（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首期转让价款，后续分期支付按照双方约定的时间和金额支付。

三、丙方担保

3.1丙方作为担保人，对乙方履行本合同约定的义务承担连带责任。如乙方未按约定时间支付转让价款或违反其他合同约定，丙方同意按照甲方的要求履行相应义务。

3.2丙方应保证其担保能力的合法性和有效性，确保能够承担相应的担保责任。

四、产权过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府审批手续。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及土地使用权交付给乙方。

5.2乙方应按照约定时间接收房屋及土地使用权，并对房屋现状进行验收。如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款，并按照合同约定履行相关义务。

7.2甲方在合同履行过程中享有监督权，有权对乙方履行情况进行监督和检查。

7.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、乙方的限制条款

8.1乙方应按照约定时间支付转让价款，如逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

8.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。

8.3乙方在取得房屋所有权后，应依法使用和保护房屋及相关土地，不得有违法使用、转让、出租等行为。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过引入担保人，甲方在房屋转让过程中能够更好地实现其权益，增加合同的执行力和可靠性。丙方作为担保人，承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行义务。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，从而确保甲方的权益得到充分保障。

此外，本合同中增加了对乙方的限制条款，进一步明确了乙方的义务和责任，限制了乙方可能对甲方权益造成损害的行为。同时，通过加强甲方在合同中的权利保障，确保甲方在房屋转让过程中的主导地位。

1.增强合同的执行力和可靠性，确保甲方的权益得到充分保障。

2.通过担保人的连带责任，增加乙方履行合同的积极性，减少乙方违约的风险。

3.明确乙方的义务和责任，限制乙方可能对甲方权益造成损害的行为。

4.加强甲方在合同中的权利保障，确保甲方在房屋转让过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

股权转让合同模板

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方持有某公司（以下简称“目标公司”）的股权，现甲乙双方同意甲方向乙方转让其持有的目标公司股权，并由丙方作为担保人对乙方的履行承担连带责任，达成如下协议：

一、股权转让

1.1甲方同意将其持有的目标公司的股权转让给乙方，乙方同意受让。

1.2股权转让的具体比例为：甲方将其持有的目标公司__________%的股权转让给乙方。

二、股权转让价格及支付方式

2.1股权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方采取以下第__________种方式支付股权转让价款：

（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将股权转让价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首期股权转让价款，后续分期支付按照双方约定的时间和金额支付。

三、丙方担保

3.1丙方作为担保人，对乙方履行本合同约定的义务承担连带责任。如乙方未按约定时间支付股权转让价款或违反其他合同约定，丙方同意按照甲方的要求履行相应义务。

3.2丙方应保证其担保能力的合法性和有效性，确保能够承担相应的担保责任。

四、股权过户

4.1甲方应协助乙方办理目标公司股权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府审批手续。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

五、乙方的权利保障

5.1乙方有权按照合同约定时间获得甲方持有的目标公司股权。

5.2乙方有权对目标公司的经营决策进行监督和参与，包括但不限于出席股东大会、行使表决权等。

5.3乙方在取得股权后，应依法行使股东权利，并按照合同约定履行股东义务。

六、甲方的限制条款

6.1甲方应保证其持有的目标公司股权的合法性和有效性，确保无任何权利瑕疵及法律纠纷。

6.2甲方应按照合同约定时间将股权转让给乙方，不得无故拖延或拒绝履行。

6.3甲方在股权转让过程中，不得擅自改变目标公司的经营范围和重大决策，不得损害目标公司和乙方合法权益。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至股权过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.目标公司股权证明复印件

2.股权转让相关文件复印件

3.其他相关文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

第三方主体（丙方）的介入，旨在为乙方的权益提供更加有力的保障。通过引入担保人，乙方在股权转让过程中能够更好地实现其权益，增加合同的执行力和可靠性。丙方作为担保人，承担连带责任，确保甲方按照合同约定履行义务。在甲方违约的情况下，乙方有权