商铺买卖定金合同模板

商铺买卖定金合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺买卖定金合同模板

合同各方：

买方：

名称：[填写买方名称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人]

联系方式：[填写买方联系方式]

卖方：

名称：[填写卖方名称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人]

联系方式：[填写卖方联系方式]

鉴于买方愿意购买卖方所持有的商铺，并且卖方愿意出售该商铺给买方，双方为了明确双方的权利和义务，特此签订本定金合同，并约定以下条款：

第一条：商铺描述

1.1商铺位置：[填写商铺位置]

1.2商铺面积：[填写商铺面积]

1.3商铺现状：[填写商铺现状]

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述商铺。

2.2买方应于[填写付款日期]前支付定金人民币[填写定金金额]元，作为购买商铺的诚意金。

第三条：定金支付及退还

3.1买方支付定金后，卖方应向买方出具收款凭证。

3.2若买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

3.3若卖方在约定的时间内未能按照本合同的约定交付商铺，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第四条：合同的履行

4.1卖方应在本合同签订后[填写交付时间]内将商铺交付给买方。

4.2买方应按本合同约定的时间支付购买商铺的剩余款项。

第五条：合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条：争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：附件

本合同附件为商铺的权属证明、商铺的现状照片等，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第八条：其他约定

双方对本合同的理解和执行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

买方（盖章）：

卖方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出附件内容，如商铺权属证明、商铺现状照片等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺买卖定金合同模板

合同各方：

买方：

名称：[填写买方名称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人]

联系方式：[填写买方联系方式]

卖方：

名称：[填写卖方名称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人]

联系方式：[填写卖方联系方式]

第三方担保方：

名称：[填写第三方担保方名称]

地址：[填写第三方担保方地址]

联系人：[填写第三方担保方联系人]

联系方式：[填写第三方担保方联系方式]

鉴于买方愿意购买卖方所持有的商铺，并且卖方愿意出售该商铺给买方，为了确保甲方（买方）的权益得到保障，同时引入第三方担保方作为合同的担保主体，甲乙双方特此签订本定金合同，并约定以下条款：

第一条：商铺描述

1.1商铺位置：[填写商铺位置]

1.2商铺面积：[填写商铺面积]

1.3商铺现状：[填写商铺现状]

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述商铺。

2.2买方应于[填写付款日期]前支付定金人民币[填写定金金额]元，作为购买商铺的诚意金。

第三条：定金支付及退还

3.1买方支付定金后，卖方应向买方出具收款凭证。

3.2若买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

3.3若卖方在约定的时间内未能按照本合同的约定交付商铺，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第四条：合同的履行

4.1卖方应在本合同签订后[填写交付时间]内将商铺交付给买方。

4.2买方应按本合同约定的时间支付购买商铺的剩余款项。

第五条：甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方担保方对乙方（卖方）的履行能力进行评估，并承担相应的担保责任。

5.2甲方有权要求第三方担保方提供担保措施，如提供担保金、担保物等，以保障甲方的权益。

5.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。

第六条：乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未能按照本合同的约定交付商铺，应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的[填写违约金比例]%。

6.2乙方如未能按照本合同的约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在合同履行过程中，如发生损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条：争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：附件

本合同附件为商铺的权属证明、商铺的现状照片等，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第九条：其他约定

双方对本合同的理解和执行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。三方签字盖章后，本合同立即生效。

买方（盖章）：

卖方（盖章）：

第三方担保方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出附件内容，如商铺权属证明、商铺现状照片等]

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过第三方担保方的评估和担保，可以有效降低甲方在合同履行过程中可能面临的风险。同时，第三方担保方的存在，也可以促使乙方更加积极地履行合同义务，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，是合同的主要受益方。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定和权益的保障上。通过明确甲方的权益条款和乙方的违约责任，可以确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，甲方为主导的目的和意义还体现在通过引入第三方担保方，进一步降低合同履行风险，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺买卖定金合同模板

合同各方：

买方：

名称：[填写买方名称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人]

联系方式：[填写买方联系方式]

卖方：

名称：[填写卖方名称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人]

联系方式：[填写卖方联系方式]

第三方担保方：

名称：[填写第三方担保方名称]

地址：[填写第三方担保方地址]

联系人：[填写第三方担保方联系人]

联系方式：[填写第三方担保方联系方式]

鉴于卖方愿意出售商铺给买方，并且买方愿意购买该商铺，为了确保乙方（卖方）的权益得到保障，同时引入第三方担保方作为合同的担保主体，乙双方特此签订本定金合同，并约定以下条款：

第一条：商铺描述

1.1商铺位置：[填写商铺位置]

1.2商铺面积：[填写商铺面积]

1.3商铺现状：[填写商铺现状]

第二条：购买价格

2.1卖方同意以人民币[填写购买价格]元出售上述商铺。

2.2卖方应于[填写付款日期]前收到定金人民币[填写定金金额]元，作为卖方出售商铺的诚意金。

第三条：定金支付及退还

3.1买方支付定金后，卖方应向买方出具收款凭证。

3.2若买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

3.3若卖方在约定的时间内未能按照本合同的约定交付商铺，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第四条：合同的履行

4.1卖方应在本合同签订后[填写交付时间]内将商铺交付给买方。

4.2买方应按本合同约定的时间支付购买商铺的剩余款项。

第五条：乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方担保方对甲方（买方）的履行能力进行评估，并承担相应的担保责任。

5.2乙方有权要求第三方担保方提供担保措施，如提供担保金、担保物等，以保障乙方的权益。

5.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。

第六条：甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未能按照本合同的约定支付购买商铺的剩余款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的[填写违约金比例]%。

6.2甲方如未能按照本合同的约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在合同履行过程中，如发生损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条：争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：附件

本合同附件为商铺的权属证明、商铺的现状照片等，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第九条：其他约定

双方对本合同的理解和执行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。三方签字盖章后，本合同立即生效。

买方（盖章）：

卖方（盖章）：

第三方担保方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出附件内容，如商铺权属证明、商铺现状照片等]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，是合同的主要受益方。乙方的主导地位体现在对合同条款的制定和权益的保障上。通过明确乙方的权益条款和甲方的违约责任，可以确保乙方的合法权益得到充