房子买卖违约合同模板

房子买卖违约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：房子买卖违约合同

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将坐落于（地址）【附件一】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；鉴于乙方愿意购买该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房子买卖违约事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1甲方确认，该房产所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。

1.2乙方确认，已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、产权等。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方同意按照本合同约定将房产过户给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定支付购房款。

2.3双方应依法履行房屋买卖合同，办理房屋过户手续。

第三条违约责任

3.1甲方如未能按照本合同约定将房产过户给乙方，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的10%。

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。

3.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的10%。

（2）甲方有权解除本合同。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3以下附件为本合同组成部分：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋平面图

附件四：双方身份证明文件复印件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

（本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：房产买卖违约及第三方介入合同

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：_______________________

鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将坐落于（地址）【附件一】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；鉴于乙方愿意购买该房产；双方同时同意丙方作为第三方介入，以保证甲方权益的实现，并在违约情况下协助处理相关事宜。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1甲方确认，该房产所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。

1.2乙方确认，已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、产权等。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助处理违约事宜。

（2）甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿因乙方违约造成的损失。

（3）甲方有权在乙方未能按期支付购房款时，解除本合同。

2.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定将该房产过户给乙方。

（2）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷，否则应承担相应责任。

2.3乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

（3）乙方不得以任何理由拖延支付购房款，否则应承担违约责任。

第三条丙方权利与义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权在乙方违约时，协助甲方处理违约事宜，包括但不限于追讨违约金、赔偿金等。

（2）丙方有权要求乙方履行合同义务，保障甲方权益。

3.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的范围内，维护甲方权益。

（2）丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。

第四条违约责任

4.1乙方违约：

（1）乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的10%。

（2）乙方如未能按照本合同约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并由丙方协助甲方追讨违约金及赔偿金。

4.2甲方违约：

（1）甲方如未能按照本合同约定将房产过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的10%。

（2）甲方如未能按照本合同约定履行合同义务，乙方有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3以下附件为本合同组成部分：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋平面图

附件四：三方身份证明文件复印件

第七条第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为第三方介入，旨在保障甲方权益，确保房产买卖合同的顺利履行。

7.2丙方的介入有助于在违约情况下，及时处理争议，降低甲方的损失。

第八条甲方为主导的目的和意义

8.1本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方作为卖方的合法权益，确保甲方在房产买卖过程中的利益最大化。

8.2通过增加乙方的违约及限制条款，有利于约束乙方履行合同义务，降低甲方风险。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：_______________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

（本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同名称：房地产购买保护及第三方介入合同

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于（地址）【附件一】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；鉴于乙方有意购买该房产并希望确保自身权益得到充分保护；三方同意丙方作为独立的第三方介入，以保障乙方在房产购买过程中的权益。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1甲方确认，该房产所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。

1.2乙方确认，已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、产权等。

第二条乙方权益保护条款

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入，协助解决争议。

（2）乙方有权要求甲方按约定时间过户房产，并有权在甲方未能履行时要求赔偿。

（3）乙方有权在房产存在权属纠纷或其他影响交易的重大问题时，要求甲方立即解决或解除合同。

2.2甲方义务：

（1）甲方应按约定时间将该房产过户至乙方名下。

（2）甲方应保证房产不存在任何法律纠纷，如有，甲方应承担全部责任。

（3）甲方不得在合同期内擅自提高房价或撤销交易。

第三条丙方权利与义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权在甲方违约时，代表乙方采取必要措施，包括但不限于法律诉讼。

（2）丙方有权要求甲方履行合同义务，保障乙方权益。

3.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的范围内，维护乙方权益。

（2）丙方应为乙方提供专业的咨询和协助，确保乙方利益不受损害。

第四条违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方如未能按约定时间过户房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的10%。

（2）甲方如存在隐瞒房产实际情况等欺诈行为，应承担相应法律责任，并向乙方支付赔偿金。

4.2乙方违约：

（1）乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。

（2）乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3以下附件为本合同组成部分：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋平面图

附件四：三方身份证明文件复印件

第七条乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房地产购买过程中的权益得到充分保护，降低乙方在交易中的风险。

7.2通过增加甲方的违约及限制条款，强化甲方履行合同义务的责任，保障乙方的合法权益。

第八条弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，通过第三方丙方的介入，平衡了甲乙双方的权益，减少了甲方在交易中的优势地位。

8.2