尾款房产合同模板

尾款房产合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（买方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

乙方（卖方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，如：住宅、商业、写字楼等）。

1.3房产面积：__________平方米。

1.4房产用途：__________（详细描述房产的用途，如：居住、办公、商业等）。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照下列方式支付价款：

（1）甲方已于____年__月__日支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；

（3）甲方应于____年__月__日前支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方支付的定金、首付款及尾款，乙方收取后应开具等额的正式发票。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应向乙方支付尾款。

3.3乙方保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因乙方原因导致房产过户出现问题，乙方应承担相应责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。

4.2如乙方延迟交付房产，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（买方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

乙方（卖方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

证件类型：__________

证件号码：__________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”），并同意第三方作为担保方及后续服务提供者，为确保甲方的权益得到充分保障，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，如：住宅、商业、写字楼等）。

1.3房产面积：__________平方米。

1.4房产用途：__________（详细描述房产的用途，如：居住、办公、商业等）。

第二条第三方主体职责及权益

2.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的履行能力提供担保。第三方保证乙方按照本合同约定履行其义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

2.2第三方应提供包括但不限于房产交易、过户、贷款等后续服务，并确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。

2.3第三方应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为服务费用。服务费用支付方式及时间由双方另行签订补充协议予以明确。

第三条购买价格及支付方式

3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照本合同及补充协议的约定支付价款。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应向乙方支付尾款。

4.3乙方保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因乙方原因导致房产过户出现问题，乙方应承担相应责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务。

5.2甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方的履行能力。

5.3甲方在房产交易过程中所支付的费用，包括但不限于定金、首付款、尾款等，均有第三方提供担保。

5.4甲方在房产交易过程中所涉及的过户、贷款等后续服务，均有第三方提供协助。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如延迟交付房产，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2乙方如未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

6.3乙方在房产交易过程中如出现违约行为，甲方有权要求第三方采取措施保障甲方的权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方及后续服务提供者，介入本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高房产交易的安全性和可靠性。第三方通过提供担保和服务，协助甲方和乙方顺利完成房产交易，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到充分保障和优先考虑。通过引入第三方作为担保方及后续服务提供者，甲方在房产交易过程中享有了更多的权利和利益，如要求乙方按照约定履行义务、要求第三方提供担保和服务等。此外，甲方为主导的目的还在于确保房产交易的安全性和可靠性，降低交易风险，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（买方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

乙方（卖方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

证件类型：__________

证件号码：__________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”），并同意第三方作为担保方及后续服务提供者，为确保乙方的权益得到充分保障，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，如：住宅、商业、写字楼等）。

1.3房产面积：__________平方米。

1.4房产用途：__________（详细描述房产的用途，如：居住、办公、商业等）。

第二条第三方主体职责及权益

2.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的履行能力提供担保。第三方保证甲方按照本合同约定履行其义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

2.2第三方应提供包括但不限于房产交易、过户、贷款等后续服务，并确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障。

2.3第三方应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为服务费用。服务费用支付方式及时间由双方另行签订补充协议予以明确。

第三条购买价格及支付方式

3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照本合同及补充协议的约定支付价款。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应向乙方支付尾款。

4.3乙方保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因乙方原因导致房产过户出现问题，乙方应承担相应责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。

5.2乙方有权要求第三方作为担保方，确保甲方的履行能力。

5.3乙方在房产交易过程中所支付的费用，包括但不限于定金、首付款、尾款等，均有第三方提供担保。

5.4乙方在房产交易过程中所涉及的过户、贷款等后续服务，均有第三方提供协助。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如延迟支付价款，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方如未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

6.3甲方在房产交易过程中如出现违约行为，乙方有权要求第三方采取措施保障乙方的权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到充分保障和优先考虑。通过引入第三方作为担保方及后续服务提供者