天津购房定金合同模板

天津购房定金合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（买方）：[填写甲方全称，即购房者姓名或公司名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（卖方）：[填写乙方全称，即房产开发商名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于天津市的房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1房产位于天津市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。

1.2房产的规划用途为[住宅/商业/办公等]。

1.3房产的预售许可证编号为[填写预售许可证编号]。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方向乙方支付的购房定金为人民币[金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

2.2甲方应在签署本合同之日起[时间]日内，将购房定金支付至乙方指定的账户。

2.3甲方支付购房定金后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第三条定金退还及扣除

3.1若甲乙双方在合同约定的时间内，按照约定完成了房屋买卖交易，乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后[时间]日内，将甲方支付的购房定金无息退还给甲方。

3.2若甲方在合同约定的时间内未能按照约定购买乙方房产，甲方支付的购房定金不予退还。

3.3若乙方在合同约定的时间内未能按照约定交付房产，或者乙方交付的房产不符合约定的，乙方应双倍返还甲方支付的购房定金。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

4.2如甲乙双方确有特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（卖方）：[填写乙方签名或盖章]

附件：

1.房产证复印件

2.预售许可证复印件

3.房产平面图

4.合同补充协议（如有）

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保自身权益。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（买方）：[填写甲方全称，即购房者姓名或公司名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（卖方）：[填写乙方全称，即房产开发商名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即担保公司或保险公司等第三方主体名称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于天津市的房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，为确保甲方权益，特引入丙方作为第三方主体，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲方提供房产购买的担保服务。

1.2丙方应对甲方的购房定金进行保管，确保甲方权益不受损害。

1.3丙方在合同约定的时间内，负责监督乙方按照约定交付房产及办理房屋所有权转移登记手续。

第二条甲方权益保障

2.1甲方支付的购房定金由丙方保管，丙方应确保甲方定金的安全。

2.2若乙方在合同约定的时间内未能按照约定交付房产，或者交付的房产不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助甲方追偿。

2.3甲方在办理房屋所有权转移登记手续后，有权要求丙方无息退还已支付的购房定金。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定，按时交付符合约定的房产。

3.2乙方不得擅自变更房产的规划用途，如需变更应取得甲方的书面同意。

3.3乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条丙方的权利和义务

4.1丙方应按照合同约定，妥善保管甲方支付的购房定金。

4.2丙方应监督乙方按照约定交付房产及办理房屋所有权转移登记手续。

4.3丙方在履行合同过程中，如发现乙方有违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

第五条违约责任

5.1乙方的违约行为导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助甲方追偿。

5.2丙方未按照合同约定履行其职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（卖方）：[填写乙方签名或盖章]

丙方（第三方主体）：[填写丙方签名或盖章]

附件：

1.房产证复印件

2.预售许可证复印件

3.房产平面图

4.合同补充协议（如有）

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保自身权益。]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，可以有效地保障甲方的权益，提高合同的执行力和可信度。第三方主体作为独立的担保方，可以监督乙方的履约行为，确保甲方在购房过程中不受损失。同时，第三方主体的介入也可以限制乙方的违约行为，增加合同的约束力。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和利益，确保甲方在购房过程中的主导地位。甲方作为购房方，其权益应当得到充分保障，甲方有权要求乙方按照约定交付房产，并要求第三方主体丙方保障其权益。通过甲方为主导的合同条款，可以确保甲方在购房过程中的利益得到最大化保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（买方）：[填写甲方全称，即购房者姓名或公司名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（卖方）：[填写乙方全称，即房产开发商名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即担保公司或保险公司等第三方主体名称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于天津市的房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，为确保乙方权益，特引入丙方作为第三方主体，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，为乙方提供房产销售的支持服务。

1.2丙方应对甲方的购房定金进行保管，确保乙方权益不受损害。

1.3丙方在合同约定的时间内，负责监督甲方按照约定完成房屋买卖交易。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应按照合同约定，按时交付符合约定的房产。

2.2若甲方在合同约定的时间内未能按照约定购买乙方房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方协助乙方追偿。

2.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续后，有权要求丙方无息退还已收取的购房定金。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照合同约定，按时支付购房定金。

3.2甲方不得擅自变更房产的规划用途，如需变更应取得乙方的书面同意。

3.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条丙方的权利和义务

4.1丙方应按照合同约定，妥善保管甲方支付的购房定金。

4.2丙方应监督甲方按照约定完成房屋买卖交易。

4.3丙方在履行合同过程中，如发现甲方有违约行为，应立即通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

第五条违约责任

5.1甲方的违约行为导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方协助乙方追偿。

5.2丙方未按照合同约定履行其职责的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（卖方）：[填写乙方签名或盖章]

丙方（第三方主体）：[填写丙方签名或盖章]

附件：

1.房产证复印件

2.预售许可证复印件

3.房产平面图

4.合同补充协议（如有）

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保自身权益。]

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和利益，确保乙方在销售过程中的主导地位。乙