商业购房合同模板

商业购房合同模板合同编号：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，拥有所售房产的完整所有权和处置权；乙方愿意购买甲方所开发的房产，经双方友好协商，就房产买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售给乙方位于[待填写]的房产，房产证号为[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑总面积为[待填写]平方米。

1.2乙方购买该房产作为[商业用途/居住用途]，并承诺遵守相关法律法规。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认房价为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、税费等。

2.2乙方应按以下方式支付房价：

a)签订合同之日支付人民币[待填写]元整作为定金；

b)双方约定的房屋交付日期之前支付剩余房价的[待填写]%；

c)剩余房价的[待填写]%作为尾款，在办理房产过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

3.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由[待填写]承担。

3.3房屋交付及过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、修改与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.出卖人声明

4.买受人声明

第一篇范文：合同编号：[待填写]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（担保方）：[待填写]

鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，拥有所售房产的完整所有权和处置权；乙方愿意购买甲方所开发的房产，并鉴于第三方愿意作为担保方，为乙方履行合同提供担保，经双方友好协商，就房产买卖事宜达成如下合同：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为担保方，承诺对乙方履行合同提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付房价、办理过户等义务。

1.2第三方应监督乙方按照合同约定支付房价，如乙方未能按时支付，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第二条甲方权益主导

2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

2.3甲方应协助乙方完成房产过户手续，并保证过户手续的合法性和有效性。

2.4甲方应在房屋交付及过户完成后，将房产证原件交付给乙方。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按合同约定支付房价，如未能按时支付，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。

第四条房价支付及担保

4.1乙方应按合同约定支付房价，第三方作为担保方，对乙方的支付义务提供担保。

4.2乙方支付房价的方式如下：

a)签订合同之日支付人民币[待填写]元整作为定金；

b)双方约定的房屋交付日期之前支付剩余房价的[待填写]%；

c)剩余房价的[待填写]%作为尾款，在办理房产过户手续完成后支付。

第五条交付及过户

5.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

5.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋交付及过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第六条权利与义务

6.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（担保方）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.出卖人声明

4.买受人声明

第三方介入的意义和目的在于为买卖双方提供担保，确保合同的履行。对于甲方而言，第三方担保可以增加其权益保障，降低乙方违约的风险。同时，第三方作为担保方，对乙方的支付义务提供担保，有利于甲方更好地回收房款，保障其利益。通过第三方的主体介入，可以提高合同的履行效率，确保合同的顺利进行，同时也为买卖双方提供了一定的安全感，有利于增强双方的合作信任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（保险方）：[待填写]

鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，拥有所售房产的完整所有权和处置权；乙方愿意购买甲方所开发的房产，并鉴于第三方愿意作为保险方，为乙方履行合同提供保险保障，经双方友好协商，就房产买卖事宜达成如下合同：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为保险方，承诺对乙方履行合同提供保险保障，确保乙方按照合同约定履行支付房价、办理过户等义务。

1.2第三方应监督甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

第二条乙方权益主导

2.1乙方应按合同约定支付房价，并享受合同约定的房屋交付和过户等相关权益。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

2.3乙方有权要求第三方作为保险方，对其履行合同提供保险保障。

2.4乙方在房屋交付及过户完成后，有权要求甲方将房产证原件交付给自己。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，并保证过户手续的合法性和有效性。

3.3如果甲方未能按合同约定交付房屋或房屋质量不符合国家相关标准，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第四条房价支付及保险

4.1乙方应按合同约定支付房价，第三方作为保险方，对乙方的支付义务提供保险保障。

4.2乙方支付房价的方式如下：

a)签订合同之日支付人民币[待填写]元整作为定金；

b)双方约定的房屋交付日期之前支付剩余房价的[待填写]%；

c)剩余房价的[待填写]%作为尾款，在办理房产过户手续完成后支付。

第五条交付及过户

5.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

5.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋交付及过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第六条权利与义务

6.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（保险方）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.出卖人声明

4.买受人声明

乙方的权益主导的目的和意义在于确保乙方的利益得到充分保护