小产权房过户合同模板

小产权房过户合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下小产权房过户给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。

第二条过户事宜

2.1甲方同意将其名下的小产权房过户给乙方，乙方愿意接受该房屋。

2.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

2.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移给乙方。过户手续包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。

第三条过户时间及支付方式

3.1双方约定在____年__月__日前办理完毕过户手续。

3.2房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房款支付给甲方。

4.乙方逾期支付房款，应按日利率____‰支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下小产权房过户给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将其名下的小产权房过户给乙方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户和交付的事由。

2.2甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，且该房屋的过户手续及相关费用由甲方承担。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方。

3.2乙方不得以任何理由逾期支付房款，否则应按日利率____‰支付滞纳金。

3.3乙方在过户手续办理完毕后，应按照甲方的要求及时接收并妥善保管该房屋。

第四条丙方职责

4.1丙方作为独立的第三方机构，负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程的合法、合规。

4.2丙方应保证其提供的过户服务符合相关法律法规的要求，并承担因丙方原因导致的一切法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.3丙方未按约定履行协助过户手续的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为过户服务费的____%。

第六条甲方权益保障及第三方介入的意义

6.1甲方作为卖方，为确保其权益，在本合同中明确了甲方的权益保障条款，包括但不限于房屋权属保证、过户手续及费用承担等。

6.2丙方作为第三方主体介入本合同，其目的是为了确保过户过程的合法、合规，以及保障甲乙双方的合法权益。

6.3第三方介入的意义在于，通过专业的服务机构来完成过户手续，降低了甲乙双方因不熟悉法律法规而产生的风险，同时也提高了过户效率。

第七条合同的生效、终止与解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

7.2在合同履行过程中，若出现不可抗力等导致合同无法履行的情况，三方可协商解除或终止合同。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________小区的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将其过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方机构，愿意提供过户服务，确保过户过程的合法、合规，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方。

2.2乙方有权要求甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户和交付的事由。

2.3乙方有权在过户手续办理完毕后，按照甲方的要求及时接收并妥善保管该房屋。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式将房款支付给乙方。

3.2甲方不得以任何理由拒绝履行过户手续，否则应按日利率____‰支付滞纳金。

3.3甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，且该房屋的过户手续及相关费用由甲方承担。

第四条丙方职责

4.1丙方作为独立的第三方机构，负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程的合法、合规。

4.2丙方应保证其提供的过户服务符合相关法律法规的要求，并承担因丙方原因导致的一切法律责任。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方在过户手续办理完毕前，不得将该房屋转让给任何第三方，否则应承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障及第三方介入的意义

6.1乙方作为买方，为确保其权益，在本合同中明确了乙方的权益保障条款，包括但不限于付款方式、过户手续的履行、房屋的接收等。

6.2丙方作为第三方主体介入本合同，其目的是为了确保过户过程的合法、合规，以及保障甲乙双方的合法权益。

6.3第三方介入的意义在于，通过专业的服务机构来完成过户手续，降低了甲乙双方因不熟悉法律法规而产生的风险，同时也提高了过户效率。

第七条合同的生效、终止与解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

7.2在合同履行过程中，若出现不可抗力等导致合同无法履行的情况，三方可协商解除或终止合同。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证/不动产