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文档简介
房产并购合同模板第一篇范文:合同编号:[填入具体编号]
房产并购合同模板
本合同由以下双方于[填写日期]签订:
甲方:[甲方全称]
地址:[甲方地址]
代表:[甲方代表姓名]
乙方:[乙方全称]
地址:[乙方地址]
代表:[乙方代表姓名]
鉴于甲方愿意出售/购买位于[填写房产地址]的房产(以下简称“标的房产”),乙方愿意购买/出售上述标的房产,双方经协商一致,达成如下条款:
第一条标的房产
1.1甲方同意出售,乙方同意购买位于[填写房产地址]的房产,具体包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施及所有权益。
1.2乙方应购买的标的房产的详细信息如下:
[在此列出房产的具体信息,如面积、户型、楼层等]
第二条并购价格
2.1双方确认,标的房产的并购价格为人民币[填写价格]元整(大写:[填写价格大写]元整),以下简称“并购价格”。
2.2乙方应于[填写日期]前向甲方支付并购价格的[填写比例]作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
第三条支付方式
3.1乙方应于[填写日期]前,将并购价格的剩余部分支付给甲方。
3.2支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金支付等]。
第四条交付及过户
4.1甲方应于[填写日期]前,将标的房产的所有权转移给乙方,并办理完毕所有过户手续。
4.2过户费用由[填写方]承担。
第五条合同的解除和终止
5.1在合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同的,双方可协商解除或终止合同。
5.2甲方违反本合同的约定,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。
5.3乙方违反本合同的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为并购价格的[填写比例]。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
日期:[填写日期]
附件:
1.标的房产的权属证明文件
2.房产证等相关证明文件
3.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填入具体编号]
房产并购合同模板
本合同由以下三方于[填写日期]签订:
甲方:[甲方全称]
地址:[甲方地址]
代表:[甲方代表姓名]
乙方:[乙方全称]
地址:[乙方地址]
代表:[乙方代表姓名]
第三方:[第三方全称]
地址:[第三方地址]
代表:[第三方代表姓名]
鉴于甲方愿意出售,乙方愿意购买,且第三方作为专业服务机构提供协助,双方经协商一致,达成如下条款:
第一条第三方主体
1.1第三方作为专业服务机构,为本合同的顺利履行提供必要的协助和服务,包括但不限于尽职调查、法律咨询、交易结构设计等。
1.2第三方应确保其提供的服务符合甲方的权益主导,以甲方的责权利为优先,并确保乙方的违约及限制条款的合理性和可执行性。
第二条甲方权益主导
2.1甲方应确保其出售的标的房产符合法律法规的要求,并保证标的房产的权属清晰、无任何法律纠纷。
2.2甲方有权根据合同履行情况,要求乙方支付并购价格的剩余部分。
2.3甲方在合同履行过程中,有权要求第三方提供必要的协助和服务,以确保其权益得到充分保障。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付并购价格。如乙方逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为并购价格的[填写比例]。
3.2乙方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯甲方的权益,包括但不限于擅自处分标的房产、擅自更改房产结构等。
第四条交付及过户
4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式,将标的房产的所有权转移给乙方,并办理完毕所有过户手续。
4.2过户费用由甲方承担。
第五条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
6.2本合同自甲乙双方代表签字(或盖章)之日起生效。
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
第三方代表(签字):____________
日期:[填写日期]
附件:
1.标的房产的权属证明文件
2.房产证等相关证明文件
3.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为专业服务机构,其介入本合同的意义和目的在于提供专业的协助和服务,确保合同的合法性、合规性以及交易的顺利进行。第三方通过对标的房产的尽职调查和法律咨询,为甲方和乙方提供交易结构设计,确保甲方的权益得到充分保障,同时合理设定乙方的违约及限制条款。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房产的出售方,为主导本合同的目的和意义在于确保其权益得到充分保障,同时确保交易的顺利进行。甲方通过设定甲方的权益主导条款,要求乙方按照约定的时间和方式支付并购价格,并限制乙方对标的房产的不当处分和更改。甲方通过第三方的协助和服务,确保合同的合法性和合规性,以及交易的顺利进行,从而实现其出售房产的目的。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填入具体编号]
房产并购合同模板
本合同由以下三方于[填写日期]签订:
甲方:[甲方全称]
地址:[甲方地址]
代表:[甲方代表姓名]
乙方:[乙方全称]
地址:[乙方地址]
代表:[乙方代表姓名]
第三方:[第三方全称]
地址:[第三方地址]
代表:[第三方代表姓名]
鉴于甲方愿意出售,乙方愿意购买,且第三方作为专业服务机构提供协助,双方经协商一致,达成如下条款:
第一条第三方主体
1.1第三方作为专业服务机构,为本合同的顺利履行提供必要的协助和服务,包括但不限于尽职调查、法律咨询、交易结构设计等。
1.2第三方应确保其提供的服务符合乙方的权益主导,以乙方的责权利为优先,并确保甲方的违约及限制条款的合理性和可执行性。
第二条乙方权益主导
2.1乙方应确保其购买的标的房产符合其经营和发展需求,并保证标的房产的权属清晰、无任何法律纠纷。
2.2乙方有权根据合同履行情况,要求甲方支付并购价格的剩余部分。
2.3乙方在合同履行过程中,有权要求第三方提供必要的协助和服务,以确保其权益得到充分保障。
第三条甲方违约及限制条款
3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付并购价格。如甲方逾期支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为并购价格的[填写比例]。
3.2甲方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯乙方的权益,包括但不限于擅自处分标的房产、擅自更改房产结构等。
第四条交付及过户
4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式,将标的房产的所有权转移给乙方,并办理完毕所有过户手续。
4.2过户费用由甲方承担。
第五条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
6.2本合同自甲乙双方代表签字(或盖章)之日起生效。
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
第三方代表(签字):____________
日期:[填写日期]
附件:
1.标的房产的权属证明文件
2.房产证等相关证明文件
3.其他与本合同有关的文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为房产的购买方,为主导本合同的目的和意义在于确保其权益得到充分保障,同时确保交易的顺利进行。乙方通过设定乙方的权益主导条款,要求甲方按照约定的时间和方式支付并购价格,并限制甲方对标的房产的不当处分和更改。乙方通过第三方的协助和服务,确保合同的合法性和合规性,以及交易的顺利进行,从而实现其购买房产的目的。
弱化甲方
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