市区高档楼房买卖合同模板

市区高档楼房买卖合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于市区的坐落于__________的高档楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的产权证号及土地使用证号为__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户产生的税费由乙方承担。

4.3甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

第五条交付条件

5.1房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；

（3）房屋的产权证号及土地使用证号已办理完毕。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

6.2本合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定将购房款退还乙方，并支付违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋现状照片

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于市区的坐落于__________的高档楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易的顺利进行及甲方的权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方机构介入本交易，提供专业的中介服务。经甲乙双方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的产权证号及土地使用证号为__________。

第二条第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为专业的房地产中介机构，应负责房屋的评估、交易流程的协助及咨询等服务。

2.2丙方应保证本交易的合法性、合规性，确保甲方、乙方权益的合法权益得到保障。

2.3丙方应承担交易过程中产生的评估费、咨询费等费用。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在本交易过程中，享有如下权益：

（1）房屋价格的定价权及调整权；

（2）房屋交易条件的设定权；

（3）房屋交付时间及方式的确定权；

（4）乙方违约时的索赔权。

4.2甲方应保证房屋的真实性、合法性，如因房屋权属问题导致交易纠纷，由甲方承担相应法律责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

5.2乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在交易过程中，应遵守法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条交付及过户

6.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

6.2过户产生的税费由乙方承担。

6.3甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋现状照片

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正的交易环境，确保交易的合法性、合规性，并保障甲方的权益得到充分保障。丙方作为专业的房地产中介机构，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供专业的评估、咨询和协助等服务，使交易更加便捷、安全。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为房屋的合法所有权人，有权决定房屋的售价、交付时间及方式等交易条件，并有权解除合同并要求乙方支付违约金，以防止乙方违约或违反法律法规。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身的权益，确保交易的安全顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于市区的坐落于__________的高档楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易的顺利进行及乙方的权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方机构介入本交易，提供专业的中介服务。经甲乙双方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的产权证号及土地使用证号为__________。

第二条第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为专业的房地产中介机构，应负责房屋的评估、交易流程的协助及咨询等服务。

2.2丙方应保证本交易的合法性、合规性，确保乙方权益的合法权益得到保障。

2.3丙方应承担交易过程中产生的评估费、咨询费等费用。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在本交易过程中，享有如下权益：

（1）房屋价格的定价权及调整权；

（2）房屋交易条件的设定权；

（3）房屋交付时间及方式的确定权；

（4）甲方违约时的索赔权。

4.2乙方应保证房屋的真实性、合法性，如因房屋权属问题导致交易纠纷，由乙方承担相应法律责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，如甲方逾期转移，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

5.2甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在交易过程中，应遵守法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为，如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条交付及过户

6.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

6.2过户产生的税费由甲方承担。

6.3甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋现状照片

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为房屋的购买方，有权决定房屋的购买价格、交易条件、交付时间及方式等，并有权解