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文档简介
广州二手房交易合同模板第一篇范文:合同编号:[请插入具体合同编号]
广州二手房交易合同模板
本合同由以下双方签订:
卖方:
姓名/名称:[卖方姓名/名称]
地址:[卖方地址]
联系电话:[卖方联系电话]
买方:
姓名/名称:[买方姓名/名称]
地址:[买方地址]
联系电话:[买方联系电话]
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于广州市[房屋地址]的二手房(以下简称“房屋”),并且买方愿意购买该房屋,双方经充分协商,达成以下合同条款:
第一条房屋描述
1.1房屋位于广州市[具体地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2房屋所有权证号:[房屋所有权证号]。
1.3房屋现状:[描述房屋的现状,包括但不限于装修情况、家具家电等]。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币[金额]元购买该房屋(以下简称“购买价格”)。
2.2买方应在签署本合同之日起[时间]内,将购买价格支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[时间]内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由[方]承担。
3.3买方应在房屋所有权转移后[时间]内,接收并入住该房屋。
第四条附加条款
4.1房屋的物业管理费、水电费等公共费用由[方]承担。
4.2买卖双方应遵守国家的相关法律法规,办理房屋交易所需的各项手续。
4.3如房屋存在产权纠纷或其他法律问题,由[方]负责解决。
第五条违约责任
5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为购买价格的[百分比]。
5.2如买方未能按照本合同约定支付购买价格,应向卖方支付违约金,违约金为购买价格的[百分比]。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[仲裁机构名称]仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第七条其他
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):______________
买方(盖章):______________
签订日期:[具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.买卖双方身份证明复印件
4.其他与本次交易相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请插入具体合同编号]
广州二手房交易合同模板(甲方权益主导)
本合同由以下三方签订:
甲方:
姓名/名称:[甲方姓名/名称]
地址:[甲方地址]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方:
姓名/名称:[乙方姓名/名称]
地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方联系电话]
第三方:
姓名/名称:[第三方姓名/名称]
地址:[第三方地址]
联系电话:[第三方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于广州市[房屋地址]的二手房(以下简称“房屋”),并且乙方愿意购买该房屋,同时第三方作为专业服务机构介入本交易,为甲方和乙方提供中介服务,经充分协商,达成以下合同条款:
第一条房屋描述
1.1房屋位于广州市[具体地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2房屋所有权证号:[房屋所有权证号]。
1.3房屋现状:[描述房屋的现状,包括但不限于装修情况、家具家电等]。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币[金额]元购买该房屋(以下简称“购买价格”)。
2.2乙方应在签署本合同之日起[时间]内,将购买价格支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[方]承担。
3.3乙方应在房屋所有权转移后[时间]内,接收并入住该房屋。
第四条第三方主体权益
4.1第三方作为中介服务机构,应提供真实、准确的房屋信息,并协助甲方和乙方完成房屋交易手续。
4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求,并承担因自身过错导致的违约责任。
4.3第三方应向甲方支付中介服务费,费率为购买价格的[百分比]。
第五条甲方权益保障
5.1甲方有权要求第三方提供乙方的信用报告和财务状况,以确保交易安全。
5.2甲方有权在交易过程中,要求乙方提供必要的证明文件,以证明其购买能力。
5.3甲方在交易过程中,有权拒绝任何不利于甲方权益的要求或条件。
第六条乙方违约及限制
6.1乙方如未能按照本合同约定支付购买价格,应向甲方支付违约金,违约金为购买价格的[百分比]。
6.2乙方如未能按照本合同约定接收房屋,应向甲方支付违约金,违约金为购买价格的[百分比]。
6.3乙方在房屋所有权转移后,未经甲方同意,不得对房屋进行改动或转卖。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[仲裁机构名称]仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第八条其他
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
第三方(盖章):______________
签订日期:[具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.买卖双方身份证明复印件
4.第三方中介服务协议
第三方介入的意义和目的:
第三方作为中介服务机构,在本合同中起到协助甲方和乙方完成房屋交易的作用。第三方的介入可以提供专业的服务,确保交易的顺利进行,同时保障甲方的权益。第三方承担因自身过错导致的违约责任,增加了交易的安全性。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为房屋的合法所有权人,主导合同的签订和履行。甲方有权要求第三方提供乙方的信用报告和财务状况,以确保交易安全。甲方还有权在交易过程中,要求乙方提供必要的证明文件,以证明其购买能力。甲方的权益得到优先保障,确保甲方在交易中的利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[请插入具体合同编号]
深圳二手房交易合同模板(乙方权益主导)
本合同由以下三方签订:
甲方:
姓名/名称:[甲方姓名/名称]
地址:[甲方地址]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方:
姓名/名称:[乙方姓名/名称]
地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方联系电话]
第三方:
姓名/名称:[第三方姓名/名称]
地址:[第三方地址]
联系电话:[第三方联系电话]
鉴于甲方愿意出售位于深圳市[房屋地址]的二手房(以下简称“房屋”),并且乙方愿意购买该房屋,同时第三方作为专业金融机构介入本交易,为乙方提供贷款服务,经充分协商,达成以下合同条款:
第一条房屋描述
1.1房屋位于深圳市[具体地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2房屋所有权证号:[房屋所有权证号]。
1.3房屋现状:[描述房屋的现状,包括但不限于装修情况、家具家电等]。
第二条购买价格及贷款
2.1乙方同意以人民币[金额]元购买该房屋(以下简称“购买价格”)。
2.2乙方通过第三方申请贷款,用于支付购买价格。第三方应确保贷款审批流程的顺利进行。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[方]承担。
3.3乙方应在房屋所有权转移后[时间]内,接收并入住该房屋。
第四条第三方主体权益
4.1第三方作为金融机构,应为乙方提供贷款服务,并确保贷款的审批和发放顺利进行。
4.2第三方应保证其提供的金融服务符合法律法规要求,并承担因自身过错导致的违约责任。
4.3第三方应向乙方收取贷款利息,利率为[百分比]。
第五条乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确信息,以确保交易的透明度。
5.2乙方有权在交易过程中,要求甲方履行合同约定的义务,确保交易的顺利进行。
5.3乙方在贷款还款过程中,有权享受第三方提供的各种优惠政策和服务。
第六条甲方违约及限制
6.1甲方如未能按照本合同约定转移房屋所有权,应向乙方支付违约金,违约金为购买价格的[百分比]。
6.2甲方如未能按照本合同约定履行其他义务,应向乙方支付违约金,违约金为购买价格的[百分比]。
6.3甲方在房屋所有权转移后,未经乙方同意,不得对房屋进行改动或转卖。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[仲裁机构名称]仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第八条其他
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
第三方(盖章):______________
签订日期:[具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.买卖双方身份证明复印件
4.第三方贷款服务协议
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为购买方,主导合同的签订和履行。乙方有权要求甲方提
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