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文档简介
房地产合股合同模板合同编号:_______
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
鉴于甲方愿意投资参与房地产项目的开发与经营,乙方愿意接受甲方的投资,共同合作进行房地产项目的开发与经营,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合作宗旨
甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,共同投资、共同经营、共享收益、共担风险,通过合作实现房地产项目的开发与经营。
第二条合作项目
本合同所指的合作项目为:__________(项目名称),项目地点:__________(项目地址)。
第三条投资金额及出资方式
1.甲方同意向本项目投资人民币_______元整(大写:_______________________元整),作为甲方在本项目中的投资。
2.乙方同意向本项目投资人民币_______元整(大写:_______________________元整),作为乙方在本项目中的投资。
3.甲乙双方的投资均应按照本合同约定的时间和方式出资。
第四条投资权益及利润分配
1.甲乙双方按照各自的投资比例享有项目的一切合法权益,包括但不限于项目收益、财产权、决策权等。
2.项目的利润分配方式如下:
(1)项目实现净利润后,首先扣除税费、贷款利息等必要费用,剩余利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。
(2)项目实现资产增值后,甲乙双方按照各自的投资比例享有资产增值收益。
3.甲乙双方应按照本合同约定的方式查阅项目财务报表,了解项目的经营状况。
第五条管理及决策
1.甲乙双方共同组成项目董事会,负责项目的决策和管理。
2.董事会设董事长一名,副董事长一名,董事若干名。董事长、副董事长由甲乙双方协商确定。
3.董事会成员均享有表决权,决策事项需经董事会全体成员三分之二以上同意方可通过。
4.甲乙双方应按照本合同约定的方式参与项目的经营管理,确保项目顺利进行。
第六条合同的变更、解除与终止
1.本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。
2.合同履行过程中,如出现不可抗力等特殊情况,甲乙双方协商一致后可以变更或解除合同。
3.本合同终止条件如下:
(1)合作项目完成后,合同自然终止。
(2)甲乙双方协商一致提前终止合同。
(3)因不可抗力等原因导致合同无法履行,经甲乙双方协商一致终止合同。
第七条违约责任
1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行出资义务,如有延迟,应按同期贷款利率支付滞纳金。
第八条争议解决
1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.项目可行性研究报告
2.项目投资预算及资金使用计划
3.项目土地使用权证明文件
4.项目建筑设计方案及相关审批文件
5.甲乙双方的企业法人营业执照副本及法定代表人身份证明文件
6.其他与本项目相关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
第三方(以下简称“第三方”):
鉴于甲方愿意投资参与房地产项目的开发与经营,乙方愿意接受甲方的投资,共同合作进行房地产项目的开发与经营,并引入第三方作为合作项目的技术支持和咨询服务,经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体
第三方作为技术支持和咨询服务提供方,其主要职责包括但不限于:
1.提供房地产项目的技术支持,确保项目的技术合规性和有效性。
2.提供房地产项目的咨询服务,协助甲方和乙方进行项目管理和决策。
3.协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的技术问题和难题。
第二条甲方的权益主导
1.投资权益:甲方按照本合同约定的方式和时间出资,享有项目的一切合法权益,包括但不限于项目收益、财产权、决策权等。
2.利润分配:项目的利润分配方式如下:
(1)项目实现净利润后,首先扣除税费、贷款利息等必要费用,剩余利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。
(2)项目实现资产增值后,甲乙双方按照各自的投资比例享有资产增值收益。
3.决策权:甲方作为投资方,对项目的重大决策享有表决权,并有权参与项目的经营管理。
第三条乙方的违约及限制条款
1.乙方违反本合同的约定,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.乙方应按照本合同约定的方式和时间履行出资义务,如有延迟,应按同期贷款利率支付滞纳金。
3.乙方在项目实施过程中,如出现技术问题和难题,应及时通知甲方和第三方,并协助解决。
第四条第三方的主体责任
1.第三方应按照本合同约定的方式提供技术支持和咨询服务,确保项目的顺利进行。
2.第三方应对项目实施过程中的技术问题和难题提供解决方案,并协助甲方和乙方解决。
3.第三方应对项目的技术合规性和有效性负责,确保项目符合相关法律法规和技术标准。
第五条甲方的权利条款
1.甲方有权对项目的技术合规性和有效性进行监督和检查,并要求第三方提供相关证明文件。
2.甲方有权对项目的经营管理进行监督和检查,并有权要求乙方提供相关财务报表和业务报告。
3.甲方在项目实施过程中,如发现乙方存在违约行为,有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。
第六条合同的变更、解除与终止
1.本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。
2.合同履行过程中,如出现不可抗力等特殊情况,甲乙双方协商一致后可以变更或解除合同。
3.本合同终止条件如下:
(1)合作项目完成后,合同自然终止。
(2)甲乙双方协商一致提前终止合同。
(3)因不可抗力等原因导致合同无法履行,经甲乙双方协商一致终止合同。
第七条违约责任
1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.第三方未按照本合同约定的方式提供技术支持和咨询服务,应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
第八条争议解决
1.本合同的解释权归甲方所有。
2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条附则
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.项目可行性研究报告
2.项目投资预算及资金使用计划
3.项目土地使用权证明文件
4.项目建筑设计方案及相关审批文件
5.甲乙双方的企业法人营业执照副本及法定代表人身份证明文件
6.第三方的主体资格证明文件
7.其他与本项目相关的文件。
第三方介入的意义和目的:
第三方的介入为房地产项目提供了技术支持和咨询服务,提高了项目的技术合规性和有效性。第三方作为专业机构,能够提供专业化的技术支持和咨询服务,协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的技术问题和难题。通过第三方的介入,甲方和乙方可以更好地进行项目管理和决策,确保项目的顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为投资方,在合作项目中起着主导作用。甲方有权对项目的技术合规性和有效性进行监督和检查,并要求第三方提供相关证明文件。甲方有权对项目的经营管理进行监督和检查,并有权要求乙方提供相关财务报表和业务报告。通过甲方的主导,可以确保项目的合规性和有效性,保护甲方的投资权益,实现项目的成功开发和经营。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
第三方(以下简称“第三方”):
鉴于甲方愿意投资参与某项目的开发与经营,乙方愿意接受甲方的投资,共同合作进行项目的开发与经营,并引入第三方作为合作项目的技术支持和咨询服务提供方,经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体的职责
第三方作为技术支持和咨询服务提供方,其主要职责包括但不限于:
1.提供项目的技术支持,确保项目的技术合规性和有效性。
2.提供项目的咨询服务,协助甲方和乙方进行项目管理和决策。
3.协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的技术问题和难题。
第二条乙方的权益主导
1.投资权益:乙方按照本合同约定的方式和时间出资,享有项目的一切合法权益,包括但不限于项目收益、财产权、决策权等。
2.利润分配:项目的利润分配方式如下:
(1)项目实现净利润后,首先扣除税费、贷款利息等必要费用,剩余利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。
(2)项目实现资产增值后,甲乙双方按照各自的投资比例享有资产增值收益。
3.决策权:乙方作为投资方,对项目的重大决策享有表决权,并有权参与项目的经营管理。
第三条甲方的违约及限制条款
1.甲方违反本合同的约定,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
2.甲方应按照本合同约定的方式和时间履行出资义务,如有延迟,应按同期贷款利率支付滞纳金。
3.甲方在项目实施过程中,如出现技术问题和难题,应及时通知乙方和第三方,并协助解决。
第四条第三方的主体责任
1.第三方应按照本合同约定的方式提供技术支持和咨询服务,确保项目的顺利进行。
2.第三方应对项目实施过程中的技术问题和难题提供解决方案,并协助甲方和乙方解决。
3.第三方应对项目的技术合规性和有效性负责,确保项目符合相关法律法规和技术标准。
第五条乙方的权利条款
1.乙方有权对项目的技术合规性和有效性进行监督和检查,并要求第三方提供相关证明文件。
2.乙方有权对项目的经营管理进行监督和检查,并有权要求甲方提供相关财务报表和业务报告。
3.乙方在项目实施过程中,如发现甲方存在违约行为,有权要求甲方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。
第六条合同的变更、解除与终止
1.本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。
2.合同履行过程中,如出现不可抗力等特殊情况,甲乙双方协商一致后可以变更或解除合同。
3.本合同终止条件如下:
(1)合作项目完成后,合同自然终止。
(2)甲乙双方协商一致提前终止合同。
(3)因不可抗力等原因导致合同无法履行,经甲乙双方协商一致终止合同。
第七条违约责任
1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.第三方未按照本合同约定的方式提供技术支持和咨询服务,应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
第八条争议解决
1.本合同的解释权归乙方所有。
2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条附则
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.项目可行性研究报告
2.项目投资预算及资金使用计划
3.项目土地使用权证明文件
4.项目建筑设计方案及相关审批文件
5.甲乙双方的企业法人营业执照副本及法定代表人身份证明文件
6.第三方的主体资格证明文件
7.其他与本项目相关的文件。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为投资方,在合作项目中起着主导作用。通过乙方的主导,可以确保项目的合规性和有效性,保护乙方的投资权益,实现项目的成功开发和经营。乙方有权对项目的技术合规性和
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