沭阳购房合同模板

沭阳购房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于沭阳县__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2甲方房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款方式和期限，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照甲乙双方协商确定的分期付款方式和期限，将剩余房款支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，重新签订书面协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同违约金为房屋成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代理人（签字/盖章）：__________乙方代理人（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋过户所需相关证件清单

4.贷款申请相关资料

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体基本信息

1.1第三方主体为__________，法定代表人为__________，地址为__________。

第二条房屋基本状况

2.1甲方房屋坐落于沭阳县__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

2.2甲方房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

第三条房屋价格及支付方式

3.1经双方协商一致，甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。

3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款方式和期限，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照甲乙双方协商确定的分期付款方式和期限，将剩余房款支付给甲方。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体为甲方提供房屋交易履约保证，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到保障。

4.2第三方主体应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款、违约金等。

4.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

4.4第三方主体应在房屋交易完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2乙方在房屋过户完成后，应按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

5.3乙方不得以任何理由延迟支付房款或拒绝履行本合同约定的义务。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供履约保证。

6.2甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

6.3甲方在房屋交易完成后，有权要求第三方主体将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代理人（签字/盖章）：__________乙方代理人（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋过户所需相关证件清单

4.贷款申请相关资料

5.其他与本合同相关的文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方在房屋交易过程中提供履约保证，确保甲方的权益得到保障。同时，第三方主体承担因乙方违约导致的甲方损失，减轻甲方的风险。第三方主体协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，通过约定乙方的违约及限制条款，降低甲方面临的风险。同时，通过第三方主体的介入，甲方可以进一步确保合同的履行，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体基本信息

1.1第三方主体为__________，法定代表人为__________，地址为__________。

第二条房屋基本状况

2.1甲方房屋坐落于沭阳县__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

2.2甲方房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

第三条房屋价格及支付方式

3.1经双方协商一致，甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。

3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款方式和期限，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照甲乙双方协商确定的分期付款方式和期限，将剩余房款支付给甲方。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体为乙方提供房屋交易履约保证，确保乙方在房屋交易过程中的权益得到保障。

4.2第三方主体应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房款、违约金等。

4.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

4.4第三方主体应在房屋交易完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间、金额交付房屋，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝履行本合同约定的义务。

第六条乙方的主导权益

6.1乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供履约保证。

6.2乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额交付房屋。

6.3乙方在房屋交易完成后，有权要求第三方主体将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代理人（签字/盖章）：__________乙方代理人（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋过户所需相关证件清单

4.