房子代款合同模板

房子代款合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.2本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条还款方式

1.3甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，向乙方按时足额偿还借款本息。

1.4还款计划如下：

（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）每月还款日期为借款发放之日起的次月____日。

第四条利率及费用

1.5本合同项下的借款利率为____%，年化利率为____%。

1.6甲方应承担与借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用根据实际情况另行约定。

第五条担保

1.7甲方以购买的房屋作为本合同的担保，甲方同意将房屋抵押给乙方。

1.8甲方应在合同签署后____日内，办理完毕房屋抵押登记手续，将房屋抵押权设立在乙方名下。

第六条违约责任

1.9甲方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

1.10甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

1.11本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.13本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋权属证明

3.借款人身份证件

4.担保材料

5.还款计划表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，并丙方提供相关服务，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为第三方服务提供商，负责为甲方提供专业的财务咨询、还款规划及担保服务。

1.2丙方应确保甲方了解所有借款相关的事项，包括但不限于借款金额、利率、还款期限等。

1.3丙方需协助甲方办理与借款相关的各项手续，包括但不限于房屋抵押登记手续。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供详细的服务内容、费用明细及预计的还款计划。

2.2甲方有权在合同期限内提前还款，且不收取任何违约金。

2.3甲方有权在合同期限内要求丙方提供财务咨询服务，以帮助甲方更好地管理财务。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方提供借款。

3.2乙方不得擅自变更合同约定的还款计划和利率。

3.3乙方应在甲方违约时按照约定收取违约金，但违约金收取总额不得超过合同本金加利息的总额。

第四条利率及费用

4.1本合同项下的借款利率为____%，年化利率为____%。

4.2甲方应承担与借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用根据实际情况另行约定。

第五条担保

5.1甲方以购买的房屋作为本合同的担保，甲方同意将房屋抵押给乙方。

5.2甲方应在合同签署后____日内，办理完毕房屋抵押登记手续，将房屋抵押权设立在乙方名下。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

6.2甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋权属证明

3.借款人身份证件

4.担保材料

5.还款计划表

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方提供更为专业、全面的服务，确保甲方的权益得到充分保障。第三方服务提供商具有专业的知识和经验，能够为甲方提供财务咨询、还款规划等服务，帮助甲方更好地管理财务和还款。同时，第三方主体的介入也能够起到监督和协调的作用，确保甲乙双方履行合同义务，维护合同的稳定性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

在本次合同中，甲方作为借款人，其权益得到优先保障。甲方有权要求第三方提供详细的服务内容、费用明细及预计的还款计划，有权在合同期限内提前还款且不收取任何违约金，有权在合同期限内要求第三方提供财务咨询服务。这样的安排旨在确保甲方的权益得到充分保障，使甲方能够在购房过程中获得专业的支持和帮助，更好地管理和规划自己的财务状况。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

鉴于甲方拟向乙方申请购房贷款，丙方作为独立第三方服务提供商，愿意为甲方提供专业的财务咨询及还款规划服务，并协助甲方与乙方达成贷款协议，现经甲乙丙三方协商一致，自愿签订本合同，共同遵照以下条款执行：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为专业服务提供商，负责为甲方提供详细的财务咨询服务，包括贷款申请、还款规划、资金安排等。

1.2丙方应确保乙方了解甲方的财务状况和信用记录，以便乙方评估甲方的贷款资格。

1.3丙方需协助甲方和乙方签订贷款协议，并解释协议条款，确保甲乙双方的理解和同意。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方提供甲方的财务状况和信用记录的详细报告。

2.2乙方有权根据甲方的财务状况和信用记录，决定是否同意贷款申请，以及贷款的金额、期限和利率。

2.3乙方有权在甲方违约时按照约定收取违约金，并要求丙方承担连带责任。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应向丙方提供真实、完整的财务状况和信用记录信息。

3.2甲方应按照丙方的建议和乙方的要求，按时还款，并遵守贷款协议的约定。

3.3甲方不得擅自变更贷款用途，不得逾期还款或违约。

第四条利率及费用

4.1本合同项下的贷款利率为____%，年化利率为____%。

4.2甲方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用根据实际情况另行约定。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

5.3如果甲方违约，乙方可以要求丙方承担连带责任。

第六条争议解决

6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

签订日期：__________

附件：

1.财务状况和信用记录报告

2.贷款协议草案

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为乙方提供更为专业、全面的服务，确保乙方的权益得到充分保障。第三方服务提供商具有专业的知识和经验，能够为乙方提供财务咨询和还款规划等服务，帮助乙方更好地管理贷款风险和回收贷款。同时，第三方主体的介入也能够起到监督和协调的作用，确保甲乙双方履行合同义务，维护合同的稳定性和可靠性。

乙方为主导的目的和意义：

在本次合同中，乙方作为贷款人，其权益得到优先保障。乙方有权要求第三方提供甲方的财务状况和信用记录的详细报告，有权根据甲方的财务状况和信用记录决定是否同意贷款申请，以及贷款的金额、期限和利率，有权在甲方违约时按照约定收取违约金，并要求第三方承担连带责任。这样的安排旨在确保乙方的权益得到充分保障，使乙方能够在贷款过程中获得专业的支持和帮助，更好地管理