商业类物业服务合同模板

商业类物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]

商业类物业服务合同模板

甲方（以下简称“业主”）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系人：[填入甲方联系人姓名]

联系电话：[填入甲方联系电话]

乙方（以下简称“物业服务公司”）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系人：[填入乙方联系人姓名]

联系电话：[填入乙方联系电话]

鉴于甲方为物业的业主（或所有权人），乙方为具备相关资质的专业物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供商业类物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供商业类物业服务，包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业管理秩序的维护和保障；

（4）物业公共部位的日常维修、保养和管理；

（5）其他双方约定的物业服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入服务期限年数]年。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前[填入提前通知期限]个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的商业类物业服务费用为：[填入服务费用金额]元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。

四、服务质量和标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供符合约定服务质量的物业服务。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务水平。

4.3乙方应及时响应甲方的合理要求，解决物业服务中的问题，确保甲方的利益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的[填入百分比]%。

5.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括但不限于：物业服务项目清单、物业服务标准、物业服务费用明细等。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务标准

3.物业服务费用明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业类物业服务合同模板

甲方（以下简称“业主”）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系人：[填入甲方联系人姓名]

联系电话：[填入甲方联系电话]

乙方（以下简称“物业服务公司”）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系人：[填入乙方联系人姓名]

联系电话：[填入乙方联系电话]

丙方（以下简称“第三方主体”）：[填入丙方全称]

地址：[填入丙方地址]

联系人：[填入丙方联系人姓名]

联系电话：[填入丙方联系电话]

鉴于甲方为物业的业主（或所有权人），乙方为具备相关资质的专业物业服务公司，丙方为参与物业服务项目的第三方主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供商业类物业服务事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，应协助乙方履行物业服务职责，确保物业服务项目的顺利进行。

1.2丙方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的资源和支持，包括但不限于技术、人员、物资等。

1.3丙方应对其提供给乙方的资源和服务质量负责，确保乙方的物业服务符合约定标准。

二、甲方权益保障

2.1甲方作为物业的业主，享有本合同约定的权益，包括但不限于：

（1）获得乙方提供的优质物业服务；

（2）对物业服务质量和标准进行监督和评价；

（3）要求乙方按照约定提供相关服务和资料；

（4）要求丙方提供必要的支持和服务。

2.2甲方有权根据本合同的约定，对乙方和丙方的服务进行监督和检查，并要求及时整改。

2.3甲方在物业服务过程中遇到问题，有权向乙方和丙方提出合理要求，并要求及时解决。

三、乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供商业类物业服务，并确保服务质量。

3.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自将物业服务项目转包或分包给其他单位或个人。

3.3乙方在提供物业服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。

3.4乙方应按照约定向甲方支付第三方主体丙方的服务费用。

四、丙方义务及限制

4.1丙方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的资源和支持，并确保服务质量。

4.2丙方不得擅自介入甲乙双方之间的合同关系，不得干涉甲乙双方的经营管理。

4.3丙方应按照约定向甲方支付第三方主体服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的[填入百分比]%。

5.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本合同。

5.3丙方未按照约定提供资源或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方及时整改，并有权解除与丙方的服务合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件包括但不限于：物业服务项目清单、物业服务标准、物业服务费用明细等。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务标准

3.物业服务费用明细

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，有利于甲方权益的保障，提高物业服务质量和效率。第三方主体作为专业机构，能够提供必要的资源和支持，协助乙方更好地履行物业服务职责。同时，第三方主体的介入也有利于规范乙方和丙方的行为，限制其违约和侵权行为，保护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的业主，有权对物业服务进行监督和检查，要求乙方和丙方按照约定提供服务和资源。甲方为主导的目的在于确保乙方和丙方履行合同义务，保障甲方的权益得到充分实现。通过明确甲方的权益和责任，以及乙方和丙方的义务和限制，甲方能够更好地维护自己的利益，确保物业服务项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业类物业服务合同模板

甲方（以下简称“业主”）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系人：[填入甲方联系人姓名]

联系电话：[填入甲方联系电话]

乙方（以下简称“物业服务公司”）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系人：[填入乙方联系人姓名]

联系电话：[填入乙方联系电话]

丙方（以下简称“第三方主体”）：[填入丙方全称]

地址：[填入丙方地址]

联系人：[填入丙方联系人姓名]

联系电话：[填入丙方联系电话]

鉴于甲方为物业的业主（或所有权人），乙方为具备相关资质的专业物业服务公司，丙方为参与物业服务项目的第三方主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供商业类物业服务事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，应协助乙方履行物业服务职责，确保物业服务项目的顺利进行。

1.2丙方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的资源和支持，包括但不限于技术、人员、物资等。

1.3丙方应对其提供给乙方的资源和服务质量负责，确保乙方的物业服务符合约定标准。

二、乙方权益保障

2.1乙方作为物业服务公司，享有本合同约定的权益，包括但不限于：

（1）获得甲方支付的物业服务费用；

（2）有权要求甲方按照约定支付物业服务费用；

（3）有权要求丙方提供必要的支持和服务；

（4）有权对物业服务质量和标准进行监督和评价。

2.2乙方在提供物业服务过程中遇到问题，有权向甲方和丙方提出合理要求，并要求及时解决。

三、甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

3.2甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自干涉乙方的经营管理和服务行为。

3.3甲方在物业服务过程中遇到问题，有权向乙方和丙方提出合理要求，并要求及时解决。

四、丙方义务及限制

4.1丙方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的资源和支持，并确保服务质量。

4.2丙方不得擅自介入甲乙双方之间的合同关系，不得干涉甲乙双方的经营管理。

4.3丙方应按照约定向甲方支付第三方主体服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的[填入百分比]%。

5.2甲方未按照约定支付物业服务费用或者干涉乙方的经营管理和服务行为的，乙方有权要求甲方及时整改，并有权解除本合同。

5.3丙方未按照约定提供资源或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求丙方及时整改，并有权解除与丙方的服务合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件包括但不限于：物业服务项目清单、物业服务标准、物业服务费用明细等。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务标准

3.物业服务费用明细

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务公司，为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，提高物业服务质量