住房房屋购房合同模板

住房房屋购房合同模板合同编号：[请填写合同编号]

住房房屋购房合同模板

合同各方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于[请填写地址]的房屋（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[请填写地址]，建筑面积为[请填写面积]平方米，房屋结构为[请填写结构]，房屋所有权证号为[请填写所有权证号]。

1.2房屋现状：[请填写房屋现状]

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买房屋的价格为人民币[请填写价格]元整（大写：[请填写大写价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请填写天数]内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写天数]内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起[请填写天数]内，共同办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[请填写比例]%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：[请填写日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋过户所需相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写合同编号]

住房房屋购房合同模板（含第三方主体）

合同各方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方担保机构：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拥有位于[请填写地址]的房屋（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方的担保服务；双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

[请参考第一条内容]

第二条购买价格

[请参考第二条内容]

第三条交付及过户

[请参考第三条内容]

第四条第三方担保服务

4.1第三方作为甲方和乙方的担保机构，为本合同的履行提供担保服务。

4.2第三方应对甲方的权益进行保障，确保乙方按期履行合同约定的义务。

4.3第三方应在本合同签订之日起[请填写天数]内，向甲方提供担保函，确认对乙方履行合同的担保责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[请填写比例]%。

5.2乙方如未按本合同约定的期限办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[请填写比例]%。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或严重违约行为，第三方有权终止担保服务，并要求乙方立即履行合同约定的义务。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方在本合同签订之日起[请填写天数]内，有权要求第三方提供担保函，以确保甲方的权益得到保障。

6.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方立即采取措施，保障甲方的权益。

6.3甲方在本合同签订之日起[请填写天数]内，有权要求乙方提供履约保证金，以确保乙方按期履行合同约定的义务。

第七条争议解决

[请参考第五条内容]

第八条其他约定

[请参考第六条内容]

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：[请填写日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋过户所需相关材料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保机构，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按期履行合同约定的义务。第三方的中介作用可以有效的减少甲方与乙方之间的交易风险，同时也可以增加交易的安全性，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的拥有者，有权将房屋出售给乙方，并有权要求第三方提供担保服务，以确保交易的安全性。甲方的主导地位可以确保其权益得到保障，同时也可以提高交易的效率，确保交易按照甲方的意愿进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写合同编号]

住房房屋购房合同模板（含第三方主体）

合同各方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方金融机构：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拥有位于[请填写地址]的房屋（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方的金融服务；双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

[请参考第一条内容]

第二条购买价格

[请参考第二条内容]

第三条交付及过户

[请参考第三条内容]

第四条第三方金融服务

4.1第三方作为乙方的金融服务提供者，为本合同的履行提供金融支持。

4.2第三方应对乙方的权益进行保障，确保甲方按期履行合同约定的义务。

4.3第三方应在本合同签订之日起[请填写天数]内，向乙方提供贷款额度，并确保贷款审批流程的顺利进行。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[请填写比例]%。

5.2甲方如未按本合同约定的期限办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[请填写比例]%。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或严重违约行为，第三方有权终止金融服务，并要求甲方立即履行合同约定的义务。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方在本合同签订之日起[请填写天数]内，有权要求第三方提供贷款承诺函，以确保乙方的权益得到保障。

6.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方立即采取措施，保障乙方的权益。

6.3乙方在本合同签订之日起[请填写天数]内，有权要求甲方提供履约保证金，以确保甲方按期履行合同约定的义务。

第七条争议解决

[请参考第五条内容]

第八条其他约定

[请参考第六条内容]

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：[请填写日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋过户所需相关材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，有权选择购买房屋，并有权要求第三方提供金融服务，以确保交易的安全性。乙方的主导地位可以确保其权益得到保障，同时也可以提高交易的效率，确保交易按照乙方的意愿进行