学区房需要租赁合同模板

学区房需要租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[请插入具体地址]

1.2房屋结构及面积：[请插入具体结构及面积]

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请插入具体起止日期]，共计[请插入具体租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[请插入具体金额]，每月[请插入具体支付日期]支付。

3.2乙方支付租金采取转账方式，账户信息如下：[请插入具体账户信息]。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、供暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式，双方可另行约定。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如双方同意变更或解除合同，应书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据复印件

3.房屋设施使用说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[请插入丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[请插入具体地址]

1.2房屋结构及面积：[请插入具体结构及面积]

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请插入具体起止日期]，共计[请插入具体租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[请插入具体金额]，每月[请插入具体支付日期]支付。

3.2乙方支付租金采取转账方式，账户信息如下：[请插入具体账户信息]。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、供暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式，双方可另行约定。

四、甲方权益保障

4.1丙方作为第三方担保方，负责监督乙方按期支付租金，如乙方未能按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，向甲方支付应付款项。

4.2甲方有权在租赁期间内，要求丙方提供担保，包括但不限于信用担保、财产担保等。担保方式及金额，由甲乙双方协商确定。

4.3如乙方在租赁期间内出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未能按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3丙方如未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

丙方（签字）：________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据复印件

3.房屋设施使用说明

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保乙方按期支付租金，减少甲方的风险。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，使甲方在租赁合同履行过程中得到更好的保障。同时，丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租人，其主要目的是确保房屋的合法出租、租金的按期收取以及房屋的合理使用和维护。通过引入第三方担保方丙方，甲方在租赁过程中获得了更多的权益保障，降低了合同履行风险。同时，甲方也承担了房屋维修、提供设施使用说明等责任，确保乙方的合理使用和维护。总体来说，甲方为主导的目的和意义在于实现房屋租赁的顺利进行，保障自身权益，同时维护租赁市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

人才租赁合同

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[请插入丙方全称]

鉴于甲方拥有特定的人才资源，乙方需租赁甲方人才以提升自身业务能力，丙方作为第三方担保方，为确保合同履行及双方权益，经甲乙丙三方协商，达成以下协议：

一、人才租赁基本信息

1.1甲方出租人才：[请插入具体人才姓名、职务等]

1.2租赁期限：[请插入具体起止日期]，共计[请插入具体租赁月数]个月。

1.3甲方保证人才资源的真实性、合法性，并确保人才在租赁期间能够正常履行职务。

二、租金及支付方式

2.1租金为：[请插入具体金额]，每月[请插入具体支付日期]支付。

2.2乙方支付租金采取转账方式，账户信息如下：[请插入具体账户信息]。

2.3租赁期间，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金的具体金额双方协商确定。

三、乙方权益保障

3.1丙方作为第三方担保方，负责监督甲方按期提供人才，如甲方未能按约定提供人才，丙方应在接到乙方通知后的五个工作日内，向乙方支付应付款项。

3.2乙方有权在租赁期间内，要求丙方提供担保，包括但不限于信用担保、财产担保等。担保方式及金额，由乙丙双方协商确定。

3.3如甲方在租赁期间内出现违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

四、人才使用及职责

4.1乙方应合理使用甲方提供的人才，并确保人才在租赁期间的人身安全。

4.2甲方应确保人才在租赁期间能够正常履行职务，如人才因故无法继续履行职务，甲方应在五个工作日内提供替代人才。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按约定提供人才，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即支付应付款项。

5.3丙方如未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

丙方（签字）：________日期：____年__月__日

附件：

1.人才资格证明复印件

2.租金支付收据复印件

3.人才职责说明

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供更多的人才保障，确保甲方按期提供符合约定的人才，减少乙方的风险。丙方作为担保方，对甲方的违约行为承担连带责任，使乙方在人才租赁过程中得到更好的保障。同时，丙方的介入也有利于维护人才租赁市场的秩序，促进租赁合同的履行。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租人，其主要目的是确保租赁到符合约定的人才，以提升自身业务能力。通过引入第三方担保方丙方，乙方在人才租赁过程中获得了更多的人才保障，降低了合同履行风险。同时，乙方也承担了合理使用甲方提供的人才、确保人才在租赁期间的人身安全等责任。总体来说，乙方