拆迁区域门面出租合同模板

拆迁区域门面出租合同模板合同编号：[待填写]

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的拆迁区域门面出租给乙方使用，乙方承租甲方拆迁区域门面事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租门面基本信息

1.1门面位置：[待填写]

1.2门面面积：[待填写]平方米

1.3门面用途：[待填写]

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

四、租赁用途及义务

4.1乙方须按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在门面内进行违法活动。

4.3乙方应负责门面的日常维护和管理，保持门面整洁、安全、有序。

五、维修责任

5.1甲方负责门面及附属设施的正常维护和维修，确保门面及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.门面照片及位置示意图

2.相关法律法规

3.其他双方认为需要附加的资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的拆迁区域门面出租给乙方使用，乙方承租甲方拆迁区域门面事宜，并丙方作为第三方监管方对乙方进行信用评估及履约监管，经充分协商，达成以下协议：

一、出租门面基本信息

1.1门面位置：[待填写]

1.2门面面积：[待填写]平方米

1.3门面用途：[待填写]

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

四、租赁用途及义务

4.1乙方须按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在门面内进行违法活动。

4.3乙方应负责门面的日常维护和管理，保持门面整洁、安全、有序。

五、维修责任

5.1甲方负责门面及附属设施的正常维护和维修，确保门面及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、第三方监管方丙方的责权利

6.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方进行信用评估及履约监管。

6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合合同约定的租赁用途。

6.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正，并在必要时向甲方报告。

6.4丙方应保证其监管行为的合法性和合理性，不得侵犯乙方的合法权益。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.3丙方未按照约定进行信用评估及履约监管，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.门面照片及位置示意图

2.相关法律法规

3.丙方信用评估报告

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监管方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定合理使用门面，同时通过信用评估及履约监管，降低乙方违约风险。第三方主体的引入，有助于双方在合同履行过程中产生争议时，有第三方进行公正的评估和调解，从而维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，通过与乙方签订租赁合同，将门面出租获得收益。同时，引入第三方监管方丙方，甲方可以更好地对乙方进行监管，确保乙方按照合同约定合理使用门面，避免乙方违约给自己带来的损失。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现自身的经济利益，同时也能够确保门面的安全、有序经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的门面物业，乙方愿意租赁该门面用于[待填写]目的，并且丙方作为独立的第三方监管方，愿意对乙方的租赁行为进行监管以确保双方的权益得到保障，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、门面租赁基本信息

1.1门面位置：[待填写]

1.2门面面积：[待填写]平方米

1.3门面用途：[待填写]

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

四、租赁用途及义务

4.1乙方须按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在门面内进行违法活动。

4.3乙方应负责门面的日常维护和管理，保持门面整洁、安全、有序。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应确保门面在租赁期间符合租赁用途，如因甲方原因导致门面无法使用，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

六、第三方监管方丙方的责权利

6.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方符合合同约定的租赁用途。

6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

6.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方改正，并在必要时向乙方报告。

6.4丙方应保证其监管行为的合法性和合理性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.3丙方未按照约定进行监管，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.门面照片及位置示意图

2.相关法律法规

3.丙方监管报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，通过与甲方签订租赁合同，使用门面进行经营活动，实现自己的经济利益。同时，引入第三方监管方丙方，乙方可以更好地对甲方的行为进行监管，确保甲方履行合同约定的义务，避免甲方违约给自己