拆迁安置房买卖合约

拆迁安置房买卖合约(最新版)合同编号：__________拆迁安置房买卖合约（最新版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：________________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋性质：拆迁安置房第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应于房屋交付之日起____个月内，向甲方支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权不存在任何瑕疵，并保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。4.4双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者房屋所有权证的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同房价款的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金为本合同房价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同项下的房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、担保、租赁等情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付条件如下：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内家具、家电等设施设备齐全且正常使用。若因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.房屋质量保障甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担维修及赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房价款支付时间及方式乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。若乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同房价款的____%。2.乙方购房资格及证明乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。若乙方提供的购房资格证明不真实、不完整，导致房屋买卖合同无效或无法履行，乙方应承担相应的法律责任。3.房屋交付及过户手续办理乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，并在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。剩余房价款，乙方应于房屋交付之日起____个月内支付完毕。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容及费用第三方中介在本合同中提供房源信息、协商、带看、协助办理过户等服务。中介费用为房价款的____%，由乙方承担。2.中介服务期限及违约责任中介应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房源信息核实、协商、带看等服务。若中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.中介保密及信息安全中介应保守合同双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介服务质量保证中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，若因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.购房资格证明（身份证、户口本、婚姻状况证明等）3.房价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.第三方中介服务合同6.房屋质量检测报告7.房屋交付确认书8.过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋或房屋所有权证未能保证房屋产权及处置权无瑕疵提供的购房资格证明不真实、不完整2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房价款提供的购房资格证明不真实、不完整未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能按照约定时间完成房源信息核实、协商、带看等服务泄露合同双方的个人信息及交易信息提供的房源信息不真实、准确、完整三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、旧城改造等原因，政府对被拆迁人进行安置的房屋。2.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：solution:按照合同约定支付延迟交付违约金。2.房价款支付延误：solution:按照合同约定支付延迟付款违约金。3.房屋质量问题：solution:要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。4.产权纠纷：solution:提交仲裁或诉讼，