2024商场柜台租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商场的物业所有权，并有权对外出租柜台；乙方愿意租赁甲方商场的柜台用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁柜台及位置1.2乙方同意租赁上述柜台，并按照本合同约定进行经营活动。第二条租赁期限2.1本柜台租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁柜台内进行____（经营范围）的经营活动，并应遵守国家有关法律法规。第五条维修责任5.1租赁期内，柜台及附属设施的正常维护、修理由甲方负责。5.2乙方应合理使用租赁柜台及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理柜台及经营货物的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的联系人、联系电话、地址等基本信息，避免因信息错误导致的沟通不畅或违约情况。解决办法为在合同签订前进行核实，并在合同中明确双方的信息准确无误。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的明确性，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法为在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金支付时间及方式：双方应明确租金的支付时间及方式，避免因支付问题导致的违约。解决办法为在合同中明确写出租金的支付时间及方式。4.经营范围的明确性：乙方应确保经营范围的明确性，避免因经营范围不清导致的违规经营。解决办法为在合同中明确写出乙方的经营范围。5.维修责任的明确性：双方应明确维修责任，避免因维修问题导致的纠纷。解决办法为在合同中明确写出维修责任的承担方。6.保险的办理：乙方应确保保险的办理，避免因缺少保险导致的损失。解决办法为在合同中明确写出乙方需办理保险的要求。7.合同变更和解除的条件：双方应明确合同变更和解除的条件，避免因条件不清导致的纠纷。解决办法为在合同中明确写出合同变更和解除的条件。8.违约责任：双方应明确违约责任，避免因违约导致的纠纷。解决办法为在合同中明确写出违约责任。9.争议解决方式：双方应明确争议解决方式，避免因争议解决方式不清导致的纠纷。解决办法为在合同中明确写出争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并有权对外出租柜台的一方。2.承租方：指租赁甲方柜台用于经营的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方柜台的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的柜台租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁柜台内进行的经营活动范围。7.维修责任：指柜台及附属设施的正常维护、修理由哪方负责。8.保险：指乙方为柜台及经营货物办理的保险。9.违约金：指双方违反合同约定时，需支付给对方的经济赔偿。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.商场内的柜台租赁：本合同适用于商场内的柜台租赁，无论是单独的柜台还是连片区域。2.展览租赁：本合同同样适用于租赁商场内用于展览的柜台或区域。3.临时租赁：本合同适用于短期租赁柜台，例如节日促销或特定活动期间。4.长期租赁：本合同适用于长期租赁柜台，双方约定固定的租赁期限。补充条款：1.装修条款：补充规定乙方在租赁期内对柜台进行装修或改建的条件和程序。2.转租条款：补充规定乙方是否允许转租柜台，以及转租的条件和程序。3.促销活动条款：补充规定乙方进行促销活动时应遵守的规则，包括但不限于噪音控制、布置限制等。4.营业时间条款：补充规定乙方的营业时间，以及特殊情况下营业时间的调整方式。5.安全责任条款：补充规定乙方在租赁期间应遵守的安全规定和责任。6.数据保护条款：补充规定乙方在租赁期间对顾客数据和商业秘密的保护责任。附件列表：1.柜台位置平面图：详细标注柜台在商场内的具体位置和尺寸。2.柜台现状照片：提供柜台当前的状态照片，以记录柜台的初始状况。3.装修方案：乙方提交的柜台装修方案，包括设计图纸和施工