2024的房屋承建合同

合同编号：__________鉴于甲方愿意将其房屋交由乙方进行承建，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3建筑标准及要求：____________________第二条承建范围及工程内容2.1乙方根据甲方的要求，负责房屋的承建工作，包括但不限于：（1）设计及报批手续：乙方负责根据甲方要求进行房屋设计，并办理相关报批手续。（2）施工：乙方按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。（3）材料采购：乙方负责采购建设房屋所需的材料，并保证材料质量。（4）验收及移交：乙方在房屋建设完成后，负责组织验收，并将房屋移交给甲方。2.2乙方应按照双方约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。第三条合同价格及支付方式3.1本合同的承建费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方支付乙方工程款项的支付方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保房屋质量。4.2工程竣工后，乙方负责提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应及时予以修复。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%per天。5.2甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付工程款项的1%per天。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并将房屋移交甲方之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：如有法律法规变动，双方应及时更新合同内容，并以最新法律法规为准。2.双方应保证提供的资料和信息真实、完整、有效。解决办法：如发现虚假信息，乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。3.合同价格及支付方式：确保甲方按时支付工程款项，乙方按时完成工程。解决办法：双方可设立专门的款项监管账户，确保款项的专款专用。4.工程质量及保修：乙方应保证工程质量，提供一年的质保期。解决办法：双方可共同成立工程质量监督组，对工程进度和质量进行定期检查。5.违约责任：双方应严格按照合同约定承担违约责任。解决办法：如有违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求继续履行合同。6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方可约定在合同中选择仲裁委员会进行仲裁，或选择有管辖权的人民法院进行诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权人，负责将房屋交由乙方进行承建。2.乙方：指承建方，负责按照甲方的要求进行房屋的承建工作。3.承建范围：指乙方根据甲方要求负责的房屋设计、施工、材料采购、验收及移交等工作。4.工程内容：指房屋的建设内容，包括设计、施工、材料采购等。5.合同价格：指双方约定的承建费用，包括预付款、进度款和尾款。6.支付方式：指甲方支付乙方工程款项的方式，包括预付款、进度款和尾款。7.质量：指房屋建设的质量标准，包括材料、施工、验收等。8.保修：指乙方在工程竣工后提供的一定期限内的质量保障服务。9.违约责任：指双方在合同履行过程中违反合同约定应承担的责任。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的方式。应用场合：1.适用于甲方（房屋所有者或授权人）与乙方（承建方）之间就房屋承建项目达成一致的情况。2.当甲方希望将房屋建设任务交由乙方负责，并确保工程质量、进度及支付等事项时。3.本合同可作为双方在房屋承建过程中权利义务的保障，以及解决可能出现的争议和纠纷的依据。补充条款：1.甲方提供的设计要求、施工标准及材料要求等，应详细列明，以便乙方准确理解并执行。2.乙方在施工过程中的义务和责任，如工程安全、环境保护、质量控制等，应予以明确。3.甲方支付工程款项的时间、比例和方式，以及逾期支付的违约金计算方法等。4.乙方在质保期内对工程质量问题的修复义务和责任，以及质保期外的维修服务。5.双方对于合同争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，以及具体的管辖法院或仲裁委员会。附件列表：1.房