2024房地产房屋转让合同

合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产现状：_______（完好、部分损坏、需要装修等）。第二条转让价格2.1乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲方和乙方分别承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产真实性问题：确保双方提供的房产信息真实可靠，包括但不限于房产的位置、面积、现状等。解决办法：双方可以共同委托专业机构对房产进行实地勘察和评估，以确保信息的准确性。2.产权清晰性：确认甲方对该房产拥有合法的产权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明文件，乙方可以要求对房产进行产权调查，确保产权清晰。3.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间、方式。解决办法：在合同中明确规定转让价格、支付时间、支付方式，并保留相关支付凭证。4.交付及过户时间：约定房产交付及过户的时间节点。解决办法：在合同中明确约定交付及过户的时间，并规定相应的违约责任。5.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，应明确违约责任及赔偿标准。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，明确违约行为及相应的赔偿责任。6.争议解决：约定解决合同履行过程中发生的争议的方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。3.转让方（甲方）：指将其房产所有权转移给他人的当事人。4.受让方（乙方）：指接受房产所有权的当事人。5.过户：指将不动产权利人的姓名或名称从不动产登记簿中转移至其他人的过程。6.违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定。7.赔偿金：指因违约行为而需要向对方支付的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.任何需要明确房产转让权利和义务的场合。补充条款：1.房屋装修条款：明确装修的范围、标准、费用及责任分配。2.房屋配套设施条款：明确配套设施的种类、数量、功能及维护责任。3.房屋使用及管理条款：规定房屋使用范围、管理方式及维护要求。4.房屋保险条款：规定保险的购买、费用承担及保险理赔程序。5.房屋维修责任条款：明确维修的责任主体、维修范围、维修费用等。6.房屋租赁条款：如有租赁需求，应明确租赁对象、租赁期限、租金等。7.房屋转让税费条款：明确税费的承担主体及计算方式。8.房屋过户手续条款：详细描述过户手续的办理流程及责任分配。附件列表：1.房产证复印件。2.房屋所有权转移登记申请书。3.房屋所有权转移登记申请表。4.房产测绘报告。5.房屋买卖合同。6.付款凭证复印件。7.房屋验收