2024商铺买卖合同的范本

合同编号：__________本合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号：____________________。1.3商铺现状：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付商铺购买价款的____%；（2）办理商铺过户手续完备后，乙方支付商铺购买价款的剩余____%。2.3甲方应按照乙方支付的购买价款，出具相应的税务发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，依法办理商铺过户手续。过户手续完备后，商铺所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付购买价款。如乙方逾期支付购买价款，应按照逾期金额的____%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续完备之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.商铺权属清晰：甲方需保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方应进行全面的权利调查，提供相关权属证明，确保商铺权属无争议。2.购买价款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付购买价款。如乙方逾期支付购买价款，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。解决办法：乙方应按时支付购买价款，如有逾期，应支付相应的违约金。3.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起约定工作日内，将商铺交付给乙方使用。双方应共同配合，依法办理商铺过户手续。解决办法：甲方应按时交付商铺，并协助乙方办理过户手续。4.合同履行及违约责任：双方应严格按照本合同约定履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约，违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.购买价款：指乙方为购买商铺而支付给甲方的货币金额。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.权属清晰：指商铺的所有权、使用权、收益权等权益无任何法律纠纷，可以正常转让。6.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。7.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合：1.商铺买卖：适用于甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺，乙方作为购买者，愿意购买该商铺的情况。2.商业交易：适用于商业房地产交易，涉及商铺的所有权和使用权转移。3.投资交易：适用于投资者购买商铺以获取租金收入或资本增值。4.企业重组：适用于企业间因重组、并购等原因进行的商铺买卖。补充条款：1.商铺交付标准：详细描述商铺交付时的状态，包括装修情况、设备配置等。2.过户时间及费用：明确过户手续的完成时间及双方承担的过户费用。3.商铺使用权限制：如有特殊用途限制或经营限制，应在补充条款中明确。4.维护责任：界定商铺交付后，甲方和乙方分别承担的维护和保养责任。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.保险责任：规定双方对商铺保险的购买及责任。7.违约行为的补救措施：详细说明违约行为的补救措施，包括但不限于违约金计算方式。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证明文件3