2024房屋买卖意向合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方出售该房屋的权利限制。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购房款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的履行与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋所有权，查看房产证、土地使用权证等相关证件。3.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本信息。4.约定明确的购房款及支付方式，包括定金和剩余房款。5.约定交付及过户时间，明确过户费用承担方。6.注意合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任。7.约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.对于主体资格问题，可要求对方提供身份证、户口本等证件进行核实。2.对于房屋所有权问题，可通过查询房产登记簿、土地使用权登记簿等方式进行核实。3.对于房屋基本信息，可实地查看房屋，并要求对方提供相关证件。4.购房款及支付方式，可明确写入合同条款，包括定金和剩余房款的金额、支付时间等。5.交付及过户时间，可约定具体的工作日，并明确过户费用承担方。6.违约责任，可根据实际情况在合同中约定违约金比例。7.争议解决，可约定提交有管辖权的人民法院诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.购房款：指购买房屋所需支付的总金额。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业或其他机构之间的房屋买卖交易。3.涉及住宅或商业房产的买卖交易。4.涉及新建房屋或二手房的买卖交易。5.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属。2.关于房屋维修责任的划分和后续维护条款。3.房屋交易过程中产生的税费承担条款。4.房屋交付时的条件和要求，包括装修标准、卫生状况等。5.对于房屋产权清晰性的声明，承诺不存在任何法律纠纷。6.房屋交易过程中双方的保密义务。7.房屋买卖合同的变更和解除条件。8.双方对于合同履行过程中的通信方式和沟通机制的约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋