2024房屋赠与合同格式模板

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方地址】：【甲方联系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方地址】：【乙方联系方式】：鉴于甲方愿意将其名下房屋赠与乙方，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋规划用途：【住宅】1.4房屋建筑面积：【建筑面积】平方米1.5房屋所有权性质：【国有】第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同约定承担相应的权利和义务。第三条赠与方式3.1本合同项下的房屋赠与，自双方签署之日起生效，甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。3.2甲方应在本合同签署后【过户期限】内，将房屋所有权转移给乙方。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签署后【交付期限】内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第五条费用承担5.1办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。5.2房屋交付后，乙方承担房屋的一切维修、管理、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方未按本合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方退还已收取的所有赠与款项。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项：1.确认房屋所有权：甲方需保证对赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保房屋所有权清晰。2.过户登记手续：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。解决办法：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关规定提交相关材料，完成过户登记手续。3.房屋交付：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用。解决办法：甲乙双方在房屋交付时共同验收，并签署《房屋交付确认书》以确保交付的房屋符合约定。4.费用承担：办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。解决办法：甲乙双方按照法律法规规定，各自承担相应费用。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：房屋所有权是指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户登记手续：过户登记手续是指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。3.赠与：赠与是指赠与人将其财产无偿给予受赠人的行为。4.违约金：违约金是指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：管辖权是指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。应用场合：1.个人之间的房屋赠与。2.企业或其他法人实体之间的房屋赠与。3.房屋赠与作为遗产分配的一部分。4.房地产开发商对特定客户或合作伙伴的房屋赠与。5.政府或开发商对困难群体的房屋赠与。补充条款：A.房屋赠与的附加条件：如赠与房屋的维修、装修情况等。B.房屋赠与的税费承担：详细列出双方应承担的税费种类和金额。C.房屋赠与的交付时间：明确具体的交付日期或条件。D.房屋赠与的过户流程：详细描述过户所需的步骤和时间线。E.房屋赠与的违约责任：包括违约金的具体计算方式。F.房屋赠与的争议解决方式：包括仲裁或诉讼的选择。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.赠与方和受赠方的身份证明文件复