2024房产抵押借款合同范文样本

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（出借人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第二条借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条抵押房产甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：_____）抵押给乙方作为借款的担保。第四条还款方式1.本金：甲方于合同到期日一次性还清借款本金。2.利息：借款利率为____%，按年计算，甲方每年支付给乙方利息为借款本金×____%。第五条抵押物的处理1.在借款期间，抵押房产的所有权仍归甲方所有，但甲方不得处分该房产。2.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第六条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约金。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为借款本金____%的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.注意借款金额、借款期限、利率等条款的约定，避免违约。4.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。5.在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，寻求解决方案。6.确保合同条款符合法律法规，避免合同无效或部分无效。解决办法：1.依法设立抵押权：根据《物权法》规定，抵押权自登记时设立。甲乙双方应按照法律规定，办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效性。2.争议解决：合同中约定，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供证据，证明自己的权益。3.违约责任：合同中约定了违约金条款，如甲方未按约定还款，应支付违约金。乙方未按约定提供贷款，也应支付违约金。在违约情况下，守约方有权依据合同约定，要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规则。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的基本法律，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规则。3.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.民事行为能力：民事行为能力是指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为；限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为；无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。5.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照合同的约定向对方支付的金钱。违约金的支付是一种违约责任。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押担保的借款情况。补充条款：1.房产评估：合同签订前，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。2.保险条款：甲方应按照乙方要求，将抵押房产办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。3.抵押物检查：乙方有权在合同履行期间定期对抵押房产进行检查，以确保房产状况良好。4.提前还款：甲方如有提前还款需求，应提前通知乙方，并按照双方协商的提前还款条件执行。5.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。附件列表：1.