2024商用房屋租赁合同范本下载

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明编号为：________________。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方需在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋时，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还承租方。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租方不得将该房屋转租、转让或以其他方式交由第三方使用。第五条维修责任5.1出租方应保证该房屋及其附属设施的安全，确保房屋及其附属设施符合租赁用途。5.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修责任。5.3租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担修复或更换责任。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2保险合同应明确列明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.仔细阅读合同条款，充分了解合同内容，特别是关于租赁期限、租金、维修责任、违约责任等重要条款。3.确保合同中的各项信息真实、准确、完整，如有变动应及时更新。4.双方在签订合应充分沟通，明确双方的权利和义务，确保合同条款公平、合理。5.注意保存好合同及相关文件，以便日后查阅和维权。解决办法：1.对合同内容有疑问或不明白的条款，应及时向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。2.如合同双方在履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在签订合可邀请第三方专业机构对房屋进行查验，以确保房屋的质量和安全性。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对房屋及其附属设施的维护和修理责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指承租方为房屋及附属设施购买的保险，以保障双方利益。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。应用场合：1.商用房屋租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公、零售、餐饮、娱乐等。2.短期租赁与长期租赁：根据双方需求，可选择签订短期或长期租赁合同。3.新建房屋租赁：适用于新建成的房屋首次出租的情况。4.二手房东租赁：适用于二手房东将房屋转租给承租方的情况。5.房屋分割租赁：适用于将一套房屋分割成多个独立空间进行租赁。补充条款：1.房屋装修条款：明确承租方是否有权对房屋进行装修，及装修标准和限制。2.提前解约条款：规定在合同履行期间，双方提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。3.房屋用途变更条款：规定承租方如需变更房屋用途时应遵循的程序和条件。4.租金调整条款：明确合同期内租金调整的条件和方式。5.续租条款：规定租赁期满后，承租方如希望续租应遵循的程序和条件。附件列表：1