2024销售房屋合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，按照双方约定的方式处理。4.2房屋的物业管理、水电费等费用，自过户之日起由买方承担。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。第五条：违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之__________。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并追究法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，核实房屋的面积、设施等情况。如有疑问，可请专业人士协助鉴定。2.房屋产权问题：卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。解决办法：买方在签订合同前，可向相关部门查询房屋的产权状况，以确保房屋产权无争议。3.房款支付及交付时间：买方应在规定时间内支付房款，卖方应在规定时间内完成房屋交付。解决办法：设置明确的付款和交付时间节点，并在合同中予以明确规定。如有违约，按合同约定的违约责任进行赔偿。4.过户手续及费用：双方应遵守国家法律法规，办理相关过户手续，并承担过户费用。解决办法：在合同中明确过户手续的办理流程及费用承担方，确保双方在过户过程中合规操作。5.家具、家电等物品的处理：双方应约定房屋内的家具、家电等物品的处理方式。解决办法：在合同中明确家具、家电等物品的归属及处理方式，避免日后发生纠纷。6.物业管理、水电费等费用的承担：双方应明确房屋过户后相关费用的承担方。解决办法：在合同中约定房屋过户后物业管理、水电费等费用的承担方，确保双方权益。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，以便在违约情况下双方能按约执行。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的地址、面积、设施等详细信息。4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。5.抵押：债务人将其财产抵押给债权人，作为债务的担保。6.债务：一方对另一方所承担的支付货币、交付物品或提供服务等的义务。7.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。8.违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。2.房屋的附属设施和装修情况详细说明。3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋交付时的现状确认，包括隐蔽工程、设施设备等。5.房屋交付后，如出现质量问题，责任归属及维修责任。6.买方支付定金或首付款的金额和时间节点。7.房屋交付时间与买方支付尾款的时间关系。8.房屋钥匙交付的时间和方式。9.房屋交易过程中双方保密事项的约定。10.合同的变更和解除条件及相应的程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋的规划设计图纸或平面图。4.房屋质量检