2024房屋代理销售合同

合同编号：__________鉴于委托方为房屋的所有人，愿意委托受托方代理销售该房屋；受托方愿意接受委托方的委托，为委托方提供房屋代理销售服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：____________________第二条代理销售服务内容2.1受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，代理销售该房屋。2.2受托方应在代理销售过程中，严格遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。2.3受托方应在销售成功后，及时向委托方报告销售情况，并按照双方约定的比例支付佣金。第三条代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2双方如需延长代理期限，应提前书面约定。第四条佣金及支付方式4.1委托方与受托方约定，房屋成功销售后，受托方按房屋成交价格的__%作为佣金。4.2佣金支付方式：____。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2受托方未按约定完成代理销售任务，委托方有权解除合同，并要求受托方支付违约金。5.3委托方未按约定支付佣金，受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有代理销售房屋的资格和能力。解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息和资质证明，确保主体资格合法。2.明确房屋信息，包括房屋坐落、面积、所有权证号、性质等。解决办法：在合同中详细填写房屋相关信息，并加盖房屋所有权证复印件作为附件。3.约定代理销售服务内容，包括代理销售的范围、期限、职责等。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，包括代理销售的范围、期限、职责等。4.约定佣金比例和支付方式。解决办法：在合同中明确佣金比例和支付方式，如有争议，双方可协商解决。5.约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约金等。解决办法：在合同中明确违约责任条款，如有争议，双方可协商解决。6.约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如有争议，双方可按照约定方式解决。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指房屋的所有人，委托受托方代理销售房屋的一方。2.乙方（受托方）：指接受委托方委托，代理销售房屋的一方。3.代理销售：指受托方在委托方的授权范围内，以委托方的名义进行房屋销售活动。4.代理期限：指双方约定的受托方代理销售房屋的期限。5.佣金：指受托方代理销售房屋成功后，按约定比例从房屋成交价格中支付给受托方的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.委托方希望出售或购买房屋，但缺乏销售经验或时间，希望找寻专业的房地产代理机构协助销售。2.受托方作为专业的房地产代理机构，拥有销售房屋的经验和资源，愿意接受委托方的委托，为其提供代理销售服务。补充条款：1.房屋查验：双方应共同进行房屋查验，确保房屋的实际情况与合同描述相符。2.销售价格调整：双方约定在代理期限内，如房地产市场发生变化，可以协商调整房屋的销售价格。3.营销策略：受托方应制定并实施合适的营销策略，以提高房屋的销售效率。5.房屋过户手续：受托方应在房屋成交后，协助委托方完成房屋过户手续。附件列表：