成都市北欧知识城项目商业策划报告

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西部公路物流枢纽西部公路物流枢纽商贸综合功能 PagePagePage

川陕大 成绵高速在一起。近五年新都GDP总值发展水平(亿元

200620062007200820092010增长比例

新都区近5

2057320573（元）（元

成都外环 北至规划新崇路，西至人民北路北延线以西规划一心：

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1112

本

Page住宅用地面积约为：960亩（根据规划图推算）

PagePagePage未来10年规划人口约有89000混合用地面积约为：300（根据规划图推算）PagePagePage该区未来10年内将进驻62000商业人口将达53000余人，居住人口近8800建筑面积（按右图规划局指定容积计算商铺数量：6万余个

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PagePagePage唯一较大超市（好宜家），经营面积约3000

万商中心（规划商业生活广场（规划ge80

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甴女比例控制在有效问卷200份（有效问卷指被访者完整接受此问卷查（份（份

步 其

112系列

Q3

Q4

家 1%电器数

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Q5该区每次购物消费金额主要在 500元之间，100-300元最多，占 为主，消费层次较低 100100-300-500-1000-系列

Q6

Q7系列

Q8

500元以上30200-50030-50200-50030-50100-20050-100所，占到所有娱乐活动的60

Q9Page

Q10几乎每 每 半个 一个 不确Q11PagePagePage

Q12Q13

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Q14Q15 消费结

商业业

Q140-5040-5030-4020-30

20PagePage

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5万及以下10-20万20-50万50-100万100

自有1套房产自有2套及以上房产租房借住亲戚朋友20-40岁居多，年龄阶段较年轻。家庭结构多属于70%的家庭年收入在10有效问卷50份（有效问卷指被访者完整接受此问卷查

Q1物比重最大的交通工具，占到56 调查显示，近5层未来居民都拥有至少 两私家车，且近三层居民在未来两年内有 车计划，未来该区自驾出行购物将成为出 1212系列

Q3 运动

Q5100-500元之间，100-300元 多，占51%，可以看出该区购物 费主要以生活用品为主，消费层 100100100-300-500-系列

Q6

该区民众外出就餐多为宴请和聚餐 主，一般没有固定的外出就餐计划；但 多数受访者表示平均每周都有至少一次 出就餐，说明该区民众外出就餐频率 2-32-3系列

Q8

Q9系列

Q10

2-32-3系列Q11505050-100100-300300-500系列通过本次抽样调查反映出，该项目片区的商业业态基本满足占比%，不太满足占比%；该片区居待于提升。

Q12Q13

Q14业中心要求主要体现为餐饮配套、 市、服装店，这也正是该区民众中消 结构最主要的几大项目，说明该区

Q15 消费结

商业业

Q1系列

20大专/大专/高中/中专/ 5系列调查区域近九层居民至少有一套 房，在外租房的很少，说