房屋买卖合同突发变故

房屋买卖合同突发变故合同编号：__________房屋买卖合同突发变故甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币____元整（大写：____________________元整）交付给甲方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完成后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证复印件4.房屋过户手续所需相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证复印件4.房屋过户手续所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、家电等。3.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方加快办理速度，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.遇到合同争议：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双