解除房屋买卖合同的诉状范本

解除房屋买卖合同的诉状范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该房屋。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）在本合同签订之日起_______日内，支付房价的_______%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付房价的_______%；（3）在交付房屋之日起_______日内，支付房价的_______%。2.3乙方支付房价的方式为：_______（转账、现金等）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。四、合同的解除（1）甲方在签订本合同后，无法按照约定交付该房屋；（2）甲方在签订本合同后，无法按照约定办理过户手续；（3）甲方在签订本合同后，无法按照约定履行合同义务。4.2乙方解除本合同的，甲方应退还已支付的房价，并按照同期银行贷款利率支付乙方自支付房价之日起至实际退款之日止的利息。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.成交确认书4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按约定时间办理过户手续，属于违约行为。3.甲方未能按约定履行合同义务，属于违约行为。4.乙方未能按约定时间支付房价，属于违约行为。5.乙方未能按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.房价：指乙方购买该房屋所需支付的金额。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。2.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。3.问题：甲方未能按约定履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。4.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。5.问题：乙方未能按约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.