预售房屋买卖合同的转让执行

预售房屋买卖合同的转让执行合同编号：__________预售房屋买卖合同的转让执行甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为预售房屋的开发商，乙方为预售房屋的买受人，双方于__________年__________月__________日签订了《预售房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就合同的转让执行事宜达成如下协议：一、合同转让1.1甲方同意将上述《预售房屋买卖合同》中的全部权利和义务转让给丙方。1.2乙方同意接受甲方转让的《预售房屋买卖合同》中的全部权利和义务。1.3甲方应确保丙方符合合同约定的购买条件，包括但不限于：具备购房资格、支付购房款项等。二、合同解除2.1自本协议签订之日起，原《预售房屋买卖合同》解除，甲方、乙方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。2.2本协议签订后，甲方应向乙方退还已支付的购房款项（如有），并按照双方约定支付相应的违约金（如有）。三、合同权益转让3.1甲方应将其在原《预售房屋买卖合同》中享有的权益（包括但不限于：优先购买权、优惠权等）一并转让给丙方。3.2丙方同意接受甲方的权益转让，并按照原《预售房屋买卖合同》的约定行使相关权益。四、合同的履行和验收4.1甲方应按照原《预售房屋买卖合同》的约定，向丙方交付符合合同约定的房屋。4.2丙方对交付的房屋进行验收，如不符合合同约定的，有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、其他约定5.1本协议的签订，不代表甲方对原《预售房屋买卖合同》的履行，而是对合同权利和义务的转让。5.2本协议的签订，不代表甲方对丙方的认可，丙方应自行承担购房风险。5.3本协议的签订，应遵守中华人民共和国法律法规，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除6.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的修改和解除，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。七、保密条款7.1甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《预售房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.丙方资格证明文件3.甲方与乙方签订的《预售房屋买卖合同》解除协议4.甲方与丙方签订的合同转让协议5.房屋交付确认书6.房屋验收报告7.丙方支付购房款项的凭证8.甲方退还乙方购房款项的凭证9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，或交付时间延误。2.甲方未按照合同约定退还乙方已支付的购房款项。3.乙方未按照合同约定支付购房款项。4.丙方未按照合同约定支付购房款项或不符合购房资格。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：2.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买预售房屋的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同转让：指甲方将其在原合同中的全部权利和义务转让给第三方。5.合同解除：指合同双方或单方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方要求支付违约金，直至交付符合约定的房屋。2.甲方不退还购房款项：要求甲方按照合同约定退还购房款项，并支付相应的违约金。3.乙方未支付购房款项：催促乙方尽快支付购房款项，逾期未支付的，有权解除合同。4.丙方未支付购房款项或不符合购房资格：要求丙方在指定期限内支付购房款项，并符合购房资格；逾期未支付或不符合购房资格的，有权解除合同。5.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，将预售房屋的权利和义务转让给丙方。2.乙方作为原合同的买受人，同意将合同权利和义务转让给丙方。3.丙方作为新的买受人，接受甲方的合同转让