二手房产交易合同

二手房产交易合同合同编号：__________二手房产交易合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：__________________1.4卖方身份证号码：________________1.5卖方代理人：___________________1.6卖方代理人联系方式：_____________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：__________________2.4买方身份证号码：________________2.5买方代理人：___________________2.6买方代理人联系方式：_____________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产所有权证号：_______________3.3房产面积：____________________3.4房产用途：____________________3.5房产现状：____________________3.6房产所有权性质：_______________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付至卖方指定的银行账户。4.3定金：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。买方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金至卖方指定的银行账户。五、房产交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。5.2房产交付：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买方逾期支付款项的，应按照逾期金额的____%支付逾期利息。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房产现状照片5.定金支付凭证6.交易价格支付凭证7.房产过户证明8.房产交付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间过户房产，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。3.买方未按约定时间支付交易价格，认定为违约行为。4.买方未按约定支付定金，认定为违约行为。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房产交易合同：指已购买并使用过的房产进行买卖所签订的合同。2.卖方：指拥有房产并出售的一方。3.买方：指购买房产的一方。4.过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的行为。5.交付：指卖方将房产实际交付给买方占有和使用的行为。6.定金：指买方为保证交易顺利进行而支付的一定金额。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期过户的问题，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到卖方逾期交付的问题，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到买方逾期支付交易价格的问题，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到买方未支付定金的问题，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。5.遇到任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的问题，受损害方可以与违约方协商解决，如协商不成，受损害方可以依法向人民法院提起