房产交易合同纠纷诉讼状样本

房产交易合同纠纷诉讼状样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证编号为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产为合法所有，无任何债务纠纷，且不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在合同签订后__________日内支付。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于房产过户完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应支付剩余房款给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易合同复印件5.定金收据复印件6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，认定甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，认定甲方违约。4.甲方未能履行合同约定的其他义务，认定甲方违约。5.乙方未能履行合同约定的其他义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证编号为__________，建筑总面积为__________平方米。2.定金：指乙方支付给甲方的人民币__________元整，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照合同约定支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，减少相关费用。4.房产过户过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产的合法所有者，愿意将房产出售。2.乙方愿意购买甲方持有的房产。3.甲乙双方就房产的购买价格、交付