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文档简介
房产交易合同纠纷诉讼状样本合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:鉴于甲方为房产的合法所有者,并愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房产,并同意按照本合同的条款和条件购买,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________,房产证编号为__________,建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产为合法所有,无任何债务纠纷,且不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方,定金在合同签订后__________日内支付。2.3剩余房款人民币__________元整,乙方应于房产过户完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内,将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后,乙方应支付剩余房款给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房产,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方未能按照本合同约定支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易合同复印件5.定金收据复印件6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定交付房产,认定甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款,认定乙方违约。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续,认定甲方违约。4.甲方未能履行合同约定的其他义务,认定甲方违约。5.乙方未能履行合同约定的其他义务,认定乙方违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________的房产,房产证编号为__________,建筑总面积为__________平方米。2.定金:指乙方支付给甲方的人民币__________元整,作为履行合同的保证。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用:指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照合同约定交付房产:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照合同约定支付房款:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢:解决办法:甲方应协助乙方加快办理过户手续,减少相关费用。4.房产过户过程中出现争议:解决办法:双方应友好协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房产的合法所有者,愿意将房产出售。2.乙方愿意购买甲方持有的房产。3.甲乙双方就房产的购买价格、交付
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