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文档简介
泰安房屋买卖合同价格变动情况合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称:_____________2.地址:_____________3.联系人:_____________4.联系电话:_____________买方:1.名称:_____________2.地址:_____________3.联系人:_____________4.联系电话:_____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_____________,房屋结构为_____________,房屋所有权证号为_____________。1.2房屋的规划用途为_____________,房屋建筑总面积为_____________平方米。1.3房屋附属设施包括_____________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。2.2上述房价款包括房屋的所有权转移登记费用、契税、房屋维修基金等与房屋买卖有关的税费。2.3买方应在签订本合同时支付人民币(大写):____________元整(小写):_____________元作为定金,剩余房款买方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内将房屋交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订后____日内依法办理房屋过户手续,并将房屋所有权证办理至买方名下。3.3房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋附属设施交付给买方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前____日书面通知对方。4.2双方同意,因不可抗力导致合同无法履行,本合同自行解除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房价款的2%。5.2卖方延迟交付房屋的,买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金,违约金计算方式为:延迟交付的每一天,违约金为本合同第二条所述房价款的0.05%。5.3买方延迟支付房款的,卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金,违约金计算方式为:延迟支付的每一天,违约金为本合同第二条所述房价款的0.05%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):________年____月____日买方(盖章):________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户申请书5.房屋过户登记证明6.房屋所有权转移登记证明7.契税完税证明8.房屋维修基金缴纳凭证9.双方身份证明复印件10.房屋附属设施清单二、违约行为及认定:1.卖方延迟交付房屋:卖方未按照本合同第三条第1款的约定,在规定时间内将房屋交付给买方使用。2.买方延迟支付房款:买方未按照本合同第二条第3款的约定,在规定时间内支付剩余房款。3.双方协商不一致:双方在合同履行过程中,对于合同的变更或解除无法达成一致意见。4.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,本合同自行解除。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金:是指合同双方为确保合同的履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的担保。3.契税:是指根据我国契税法规定,房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。4.房屋维修基金:是指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延迟交付房屋:买方可以依据本合同第五条第2款的约定,要求卖方支付延迟交付的违约金。2.买方延迟支付房款:买方可以依据本合同第五条第3款的约定,要求买方支付延迟支付的违约金。3.双方协商不一致:双方可以再次进行协商,寻求共识,或者寻求第三方调解机构的介入。4.不可抗力:根据本合同第四条的约定,因不可抗力导致合
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