泰安房屋买卖合同价格变动情况

泰安房屋买卖合同价格变动情况合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________买方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_____________，房屋结构为_____________，房屋所有权证号为_____________。1.2房屋的规划用途为_____________，房屋建筑总面积为_____________平方米。1.3房屋附属设施包括_____________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2上述房价款包括房屋的所有权转移登记费用、契税、房屋维修基金等与房屋买卖有关的税费。2.3买方应在签订本合同时支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金，剩余房款买方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内将房屋交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订后____日内依法办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋附属设施交付给买方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____日书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行解除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的2%。5.2卖方延迟交付房屋的，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，违约金为本合同第二条所述房价款的0.05%。5.3买方延迟支付房款的，卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的每一天，违约金为本合同第二条所述房价款的0.05%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户申请书5.房屋过户登记证明6.房屋所有权转移登记证明7.契税完税证明8.房屋维修基金缴纳凭证9.双方身份证明复印件10.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：卖方未按照本合同第三条第1款的约定，在规定时间内将房屋交付给买方使用。2.买方延迟支付房款：买方未按照本合同第二条第3款的约定，在规定时间内支付剩余房款。3.双方协商不一致：双方在合同履行过程中，对于合同的变更或解除无法达成一致意见。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行解除。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：是指合同双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的担保。3.契税：是指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。4.房屋维修基金：是指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以依据本合同第五条第2款的约定，要求卖方支付延迟交付的违约金。2.买方延迟支付房款：买方可以依据本合同第五条第3款的约定，要求买方支付延迟支付的违约金。3.双方协商不一致：双方可以再次进行协商，寻求共识，或者寻求第三方调解机构的介入。4.不可抗力：根据本合同第四条的约定，因不可抗力导致合