二手房中介合同规定

二手房中介合同规定合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，应向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务，协助甲方寻找合适的买家。1.2乙方应负责房屋的挂牌、推广、带看、谈判及交易手续办理等环节。1.3乙方应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于房屋价格、交易进度及交易安全。第二条中介费用2.1乙方提供的中介服务，甲方应支付中介费，中介费的收费标准为成交价的__________%。2.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付中介费。2.3乙方开具正规发票，甲方依法享受税收优惠。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。3.2甲方应配合乙方进行房屋的推广、带看等中介活动，并按照约定时间办理交易手续。3.3乙方应积极寻找买家，并确保甲方的权益得到维护。3.4乙方应在交易过程中，遵循诚实信用原则，不得隐瞒事实真相，不得损害甲方权益。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。4.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容及其它相关信息。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片3.产权瑕疵说明4.身份证明复印件5.营业执照复印件6.发票7.交易手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定时间办理交易手续未支付中介费2.乙方违约行为：未提供专业的中介服务未积极寻找买家泄露甲方商业秘密或个人隐私3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定违约责任根据合同约定和实际情况进行判定三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.中介服务：协助房屋买卖双方达成交易的服务3.中介费：中介方为提供服务而收取的费用4.成交价：房屋交易时的最终交易价格5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：乙方应仔细核查房屋信息，必要时聘请专业机构进行实地查看。2.问题：交易进度缓慢解决办法：乙方应加大推广力度，积极寻找买家，并与甲方沟通协商加快交易进程。3.问题：乙方泄露甲方隐私解决办法：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，确保甲方信息不被泄露。4.问题：甲方未支付中介费解决办法：乙方应及时提醒甲方支付中介费，如甲方仍不支付，可依法追讨。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售二手房，需要中介服务说明：乙方作为中介方，提供专业的房地产买卖咨询服务，协助甲方出售房屋。2.场景：乙方为甲方寻找合适买家说明：乙方负责房屋的挂牌、推广、带看、谈判等环节，直至交易完成。3.场景：甲方未按约定履行合同说明：乙方应根据合同约定，采取相应措施维护自身权益。4.