物业管理项目招标方案

物业管理项目招标方案合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理项目招标方案的相关事宜，达成如下协议：一、物业管理项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3物业管理范围：__________1.4物业管理面积：__________1.5物业管理费用：__________二、招标方式及要求2.1招标方式：__________2.2招标要求：__________2.3招标文件：__________2.4招标保证金：__________三、投标方资格要求3.1投标人应具备《中华人民共和国营业执照》或相关资质证书。3.3投标人应具备与本项目规模、性质相匹配的物业管理经验。3.4投标人应具备与本项目相关的专业技术人员和管理人员。3.5投标人应符合国家及地方法律法规规定的其他条件。四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、合同内容5.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，全面履行物业管理职责。5.2乙方应确保项目管理团队的稳定，不得擅自更换关键岗位人员。5.3乙方应保证物业管理服务质量，确保项目的安全、环保、舒适、美观。5.4乙方应遵守国家及地方法律法规，严格执行相关政策和标准。5.5乙方应承担合同约定的费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设备维修等。5.6乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查，对存在的问题及时整改。六、合同价款及支付方式6.1本项目物业管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2.1每季度支付一次，每次支付物业管理费的50%。6.2.2乙方提供合法有效的发票后，甲方予以支付。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证书复印件4.物业管理方案5.招标文件6.投标保证金收据7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方擅自更换关键岗位人员4.乙方未保证物业管理服务质量5.乙方违反国家及地方法律法规6.乙方未接受甲方及相关部门的监督和检查7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，按照合同约定对物业进行维修、保养、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费：指业主或者业主大会按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业的管理、服务、维修等成本和合理利润。3.招标：指业主或者业主大会公开征集物业管理服务供应商，并按照一定程序和标准选择中标者的活动。4.投标保证金：指投标人为了保证投标的真实性和履行合同的义务，向招标人提交的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付物业管理费。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。3.问题：乙方擅自更换关键岗位人员解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原关键岗位人员。4.问题：乙方未保证物业管理服务质量解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改并提高服务质量。5.问题：乙方违反国家及地方法律法规解决办法：甲方应及时向相关部门举报，并要求乙方依法履行合同义务。6.问题：乙方未接受甲方及相关部门的监督和检查解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方接受监督和检查。五、所有应用场景：