拆迁安置房买卖合同样本

拆迁安置房买卖合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条安置房基本信息1.1甲方提供的安置房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2安置房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限为__________年。第二条安置房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币__________元整（小写：￥__________元）的价格将上述安置房出售给乙方。2.2乙方同意在签订本合同时一次性支付甲方购房款人民币__________元整（小写：￥__________元）。2.3甲方收到购房款后，应当为乙方办理房产过户手续。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将安置房交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后__________个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按本合同约定的时间、地点交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.3如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币__________元整，共计支付__________期。2.4乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，如存在权属纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证房屋不存在租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。4.4乙方应在过户完成后，按照约定时间支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点交付安置房，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，认定为违约行为。4.甲方未按合同约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等需要进行拆迁，并根据拆迁政策由拆迁方提供给被拆迁方的住房。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的安置房购买价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。4.房产过户手续：指将房产所有权、使用权等转移给他人的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付安置房。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇问题，双方可协商解决或寻求专业机构帮助。4.房产证、土地使用权证等证件交付延迟：解决办法：甲方应在过户完成后及时交付相关证件，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市基础设施建设导致的拆迁安置。2.旧城改造项目中的拆迁安置。3.因公共利益需要进行的土地征收和房屋拆迁安置。4.甲方为履行拆迁安置义务，向乙方提供安置房。5.乙方按照合同约定购买甲方提供的安置房。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付过户费用，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁过程中，为安置拆迁户而建设的住房。2.购房定金：指乙方为确保购买房屋而支付给甲方的金钱，作为购买意愿的担保。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；如协商不成，可以向有管辖权