合租室友协议书

合租室友协议书合同编号：__________协议书甲方（出租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______市的房产（房产证编号：________________），愿意将该房产的部分房间出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产的部分房间，并按照约定的条款支付租金及履行相关义务，双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条租赁房屋及面积1.1甲方同意将位于______市的房产（房产证编号：________________）中的______房间出租给乙方使用。1.2租赁房屋的面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，租金支付方式如下：（1）每月______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.2租赁期间，如遇物业费、水电费等公共费用，由甲方承担。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。第五条房屋交付及返还5.1甲方应在协议签订后______日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.2租赁期满后，乙方应在______日内将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并按照本协议约定承担相关费用。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.租赁合同备案证明4.物业费收费标准5.水电费收费标准6.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付租赁房屋未按照约定提供附属设施未履行维修义务2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施私自拆改、破坏房屋及附属设施3.违约行为认定：甲方违约行为：甲方未能按照约定时间、状态交付租赁房屋及附属设施，或未履行维修义务，均视为甲方违约。乙方违约行为：乙方未能按照约定时间支付租金，或未合理使用租赁房屋及附属设施，或私自拆改、破坏房屋及附属设施，均视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自交付之日起至返还之日起的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁房屋解决办法：甲方应按照约定时间交付租赁房屋，如延迟交付，应支付滞纳金给乙方。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金给甲方。3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：因正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因使用不当导致的损耗，乙方负责维修。4.问题：发生争议