房产买卖合同书格式

房产买卖合同书格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【物业地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，土地面积：【土地面积】平方米，土地使用权性质：【土地使用权性质】，土地使用权期限：【土地使用权期限】。1.2该房产的现状为：【房产现状】，甲方承诺该房产在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方按时交付房产的问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】作为首付款。3.2剩余房价款人民币【尾款金额】乙方同意在办理房产过户手续时，扣除已支付的首付款后，按照甲方提供的购房贷款方式支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间及时向乙方出具等额的收款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房产。5.3甲方应在房产过户手续办理过程中，提供必要的文件和证明材料。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。6.2乙方应在房产过户手续办理过程中，提供必要的文件和证明材料。6.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】。7.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人/负责人】【签字】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人/负责人】【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.买卖双方户口本复印件5.买卖双方婚姻状况证明复印件6.房产交易税费发票7.贷款合同及还款凭证8.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款，视为违约。4.乙方在房产过户手续办理过程中，提供虚假文件和证明材料，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，不视为违约，但需协商解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【物业地址】的房产，包括房屋结构和土地。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.土地使用权期限：指土地使用权有效的期限。5.首付款：指乙方在购买房产时，首次支付的房价款。6.尾款：指乙方在办理房产过户手续时，扣除已支付的首付款后，剩余的房价款。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同房价款的【百分比】。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.房产存在权属纠纷：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如存在权属纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方支付房价款延迟：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如办理缓慢，双方应积极沟通，协商解决。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景：本合同适用