商铺租赁权转手协议

商铺租赁权转手协议合同编号：__________甲方（转让人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（受让人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、商铺租赁权转手内容1.甲方同意将其拥有的该商铺租赁权全部转手给乙方。2.乙方同意接受甲方的商铺租赁权，并愿意按照本协议约定的条款履行相关义务。二、转手价格及支付方式1.乙方应支付给甲方商铺租赁权的转手价格共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付转手价格的方式如下：（1）在签署本协议之日起______个工作日内，乙方一次性支付甲方人民币______元整作为商铺租赁权转手价格的一部分；（2）自本协议签署之日起______个月内，乙方按照每月人民币______元的标准支付给甲方租金，共计人民币______元整（大写：_______________________元整），作为商铺租赁权转手价格的另一部分。3.乙方支付转手价格后，甲方应将该商铺的租赁合同及相关证件全部转让给乙方。三、租赁期限及续约1.本协议签署后，乙方享有该商铺的租赁权，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，乙方有权按照甲乙双方届时协商确定的条件优先续约。四、甲乙双方的义务1.甲方应保证其转手的商铺租赁权真实有效，且不存在任何法律纠纷。2.乙方应按照本协议约定的条款支付转手价格，并履行租赁合同约定的义务。3.甲乙双方应共同遵守相关法律法规，维护双方合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权要求甲方退还部分或全部转手价格，并依法追究甲方的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.商铺使用权证明4.商铺租赁权转手价格支付证明5.商铺租赁权转手协议签字授权书6.商铺租赁权转手协议续约条款7.商铺租赁权转手协议违约金计算公式8.商铺租赁权转手协议争议解决方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法正常使用该商铺。2.乙方未按照本协议约定的条款支付转手价格。3.甲方提供的商铺租赁权存在法律纠纷。4.乙方未按照租赁合同约定的义务履行。5.甲方未按照本协议约定的义务保证商铺租赁权的真实有效性。三、法律名词及解释：1.商铺租赁权转手：指商铺租赁合同的一方将合同项下的租赁权全部或部分转让给第三方的行为。2.转手价格：指商铺租赁权转手时，乙方支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指乙方享有商铺租赁权的期限。5.续约：指租赁期满后，乙方按照本协议约定的条件继续租赁商铺的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁权真实性争议：甲方应提供商铺租赁权的法律文件，如商铺所有权证明、商铺使用权证明等，以证明其合法性。如无法提供相关证明，乙方有权要求退还转手价格，并依法追究甲方的法律责任。2.乙方支付转手价格问题：如乙方未能按照本协议约定的条款支付转手价格，甲方有权拒绝交付商铺租赁权及相关证件，并要求乙方支付违约金。3.租赁合同履行争议：甲乙双方应严格按照租赁合同约定的条款履行义务。如一方未履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.续约问题：租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的条件优先续约。如双方对续约条件产生争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁权转手协议适用于商铺租赁合同的一方将合同项下的租赁