工业厂房租赁协议

工业厂房租赁协议合同编号：__________工业厂房租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于________________，厂房面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：________________（具体描述厂房的结构和设施）。1.3甲方应保证厂房及设施符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的厂房及设施进行使用，不得擅自改动结构及设施。如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。4.2乙方应合理使用厂房及设施，确保安全生产，防止火灾、爆炸等事故的发生。如因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方应在租赁期内负责厂房的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。如乙方未能履行管理职责，甲方有权要求乙方支付相应的管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定提供厂房及设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.工业厂房平面图3.工业厂房设施清单4.租赁合同履行证明5.租金支付记录6.物业管理协议7.安全生产责任书8.违约金计算公式9.维修申请表10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或未提供合同约定的设施，构成违约。2.甲方未按约定维护厂房及设施，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。4.乙方未合理使用厂房及设施，导致损坏，构成违约。5.乙方擅自改动厂房结构及设施，未征得甲方同意，构成违约。6.双方未按约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指工业厂房的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁工业厂房的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.物业管理：指对工业厂房的维护、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的厂房及设施，如不符合要求，乙方有权要求甲方在一定期限内整改。2.租金支付纠纷：双方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，必要时可解除合同。3.使用不当导致设施损坏：乙方应合理使用厂房及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.物业管理不善：乙方应履行物业管理职责，如未能履行，甲方有权要求乙方支付管理费用。5.争议解决：双方应按照约定方式解决争议，如协商不