农舍购房协议样本

农舍购房协议样本合同编号：__________农舍购房协议一、甲方（出卖人）信息：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________二、乙方（买受人）信息：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是农舍的合法所有权人，愿意将该农舍出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的农舍，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条农舍基本情况1.1农舍位于____________________（具体地址），占地面积约为________平方米，建筑面积约为________平方米。1.2农舍结构及附属设施：____________________（详细描述农舍的结构及附属设施）。1.3甲方保证农舍具备合法的权属证明，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1本农舍的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应及时向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将农舍的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件。第四条权利和义务4.1甲方应保证农舍的所有权归其所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应保证农舍符合国家相关法律法规及政策要求，不存在任何违法行为。4.3乙方应按约定时间支付购买款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.4乙方自农舍过户之日起，享有农舍的所有权，并承担相应的物业管理和维护责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.农舍所有权证明文件2.农舍房产证3.买卖双方的身份证明文件4.付款凭证5.过户费用支付凭证6.农舍现状照片或视频7.物业管理和维护相关文件二、违约行为及认定：2.甲方未如实告知乙方农舍存在抵押、查封等权利限制，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购买款项，构成违约。4.乙方在农舍过户后未履行物业管理和维护责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.农舍：指位于农村地区的住宅建筑。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付农舍：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未如实告知乙方农舍存在权利限制：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付购买款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在农舍过户后未履行物业管理和维护责任：解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方履行物业管理和维护责任。五、所有应用场景：1.农舍所有权转移：适用于农舍所有者将农舍出售给购买者的场景。2.农舍购买：适用于购买者购买农舍作为居住