购房合同样式

购房合同样式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房屋所有权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为购房定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余房款人民币____元。（3）甲方应按照合同约定，向乙方开具正式发票。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2双方约定，房屋的交付时间为____年____月____日。第四条质量及保修4.1甲方保证，所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承诺自交付之日起，对房屋的质量问题负责保修。4.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之____）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲方房地产开发资质证明复印件5.乙方身份证明复印件6.购房款项支付凭证复印件7.房屋交付确认书复印件8.质量保修书复印件9.产权过户证明复印件10.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未按约定质量标准交付房屋，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，具备房地产开发资质。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为履行合同的保证金。4.房款：指乙方应支付给甲方的购房款项，包括定金和剩余款项。5.交付：指甲方将房屋及其所有权转移给乙方的行为。6.质量保修：指甲方对交付的房屋质量问题承担修复和保修的责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，严重情况下可考虑解除合同。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况考虑是否解除合同。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质。2.乙方为购买房屋的买方。3.