房地产居间交易合同样本

房地产居间交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房地产描述1.1甲方出售/购买的房地产位于__________（城市/县区）__________（街道名称）__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，房产证号为__________。1.2乙方购买上述房地产，并向甲方支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产权属转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定，收取居间服务费用。4.2居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房地产买卖合同原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.过户证明原件及复印件8.物业交割单原件及复印件9.居间服务协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，拒绝出售房地产，或虚构房地产情况，构成违约。2.乙方逾期支付房价款，或违反合同约定解除合同，构成违约。3.丙方未按约定促成交易，或未如实披露房地产情况，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________（城市/县区）__________（街道名称）__________号的房屋及其附属设施。2.房价款：指乙方向甲方支付的购买房地产的款项。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的款项。4.居间服务费用：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的服务费用。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定及时交付房地产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房价款：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需证件和资料，加快过户手续办理速度。4.房地产权属转移发生争议：应及时协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.居间服务不到位：乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用，并向丙方主张违约责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方达成交易意向。2.需要第三方居间促成