房屋买卖合同代理律师词

房屋买卖合同代理律师词合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。1.3房产的附属设施包括：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。如乙方逾期支付，应按逾期部分房款的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产办理过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及附属设施完整地交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的真实性，如甲方故意隐瞒房产实际情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分房款的____%支付违约金。4.3甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.定金支付凭证6.房产过户手续办理所需材料7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒房产实际情况，导致房产过户出现问题。2.乙方逾期支付购房款。3.甲方未能按照约定时间将房产及附属设施完整地交付给乙方。4.甲方未能保证房产的真实性。5.甲乙双方违反相关法律法规，损害国家、社会公共利益。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的全部款项。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的款项，作为购买房产的诚意保证。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，导致乙方权益受损。解决办法：乙方可以要求甲方承担逾期过户的违约责任，要求甲方支付违约金。2.甲方故意隐瞒房产实际情况，导致房产过户出现问题。解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方逾期支付购房款，甲方拒绝交房。解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方按照合同约定支付剩余房款。4.房产过户手续办理完成后，甲方未能将房产及附属设施完整地交付给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方承担未能交付房产的违约责任，要求甲方支付违约金，并尽快将房产及附属设施交付给乙方。五、所有应用场景：1.个