简单借款房产合同样式

简单借款房产合同样式合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（出借人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房产事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于购买房产，具体房产信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产价格：____________________第三条借款期限1.本借款合同期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第四条借款利率1.本借款合同的年利率为____%。2.借款利息的计算方式为：按本金逐月计息，按月支付。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。2.还款方式为每月等额本息还款。第六条担保措施1.甲方以其本人及配偶的房产作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应按照乙方的要求，办理相关抵押登记手续。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本金总额的万分之五。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.如甲方逾期还款或违约，乙方有权依法处置抵押物，以弥补损失。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产买卖合同原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.还款计划表7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时还款，认定为逾期还款。2.甲方未按照约定的用途使用借款，认定为违约使用借款。3.甲方逾期还款或违约，经乙方催告后在合理期限内仍未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金的一方，本合同中为甲方。2.出借人：指提供资金的一方，本合同中为乙方。3.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人提供的物。4.抵押担保：指债务人或第三人将其财产抵押给债权人，作为债务履行的担保。5.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权催告甲方按期还款，如甲方在合理期限内仍未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。2.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权依法处置抵押物。3.问题：抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息。解决办法：乙方有权要求甲方提供额外担保，或依法处置抵押物。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但自有资金不足，需要向乙方借款。2.甲方与乙方为亲朋好友，